Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34 Định giá tài sản - EG34 - Đại học mở Hà Nội HOU vi Câu hỏi 24988 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281003024988 Câu nào sau đây mô tả TỐT NHẤT của công tác thẩm định giá?

Giá bán được người mua và người bán chấp nhận Tất cả các phương án đều được xem xét Tài sản phải được công khai Sự đánh giá giá trị không thiên vị]]> Thu, 07 August 2025 05:26:38 GMT 8572351281003024988 Câu hỏi 621964 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359930621964 Quy trình định giá tài sản gồm:

6 bước 3 bước 4 bước 7 bước]]> Thu, 07 August 2025 05:26:34 GMT 8572300359930621964 Câu hỏi 25020 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281053025020 Trong hoạt động quản lý nhà nước; định giá tài sản nhằm mục đích:

Xác định giá sàn phục vụ đấu thầu, đấu giá tài sản công Để tính thuế khi tài sản được bán hoặc để thừa kế và xác định giá trị bồi thường thu hồi tài sản. Để tòa án ra quyết định phân chia tài sản khi xử án. Tất cả các phương án]]> Thu, 07 August 2025 05:26:34 GMT 8572351281053025020 Câu hỏi 539671 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300320950539671 Một thiết bị có tuổi đời kinh tế 10 năm, tuổi đời thực tế 3 năm. Trong quá trình sử dụng, do duy tu, bảo dưỡng không đúng quy trình nên đã làm tuổi đời kinh tế của dây chuyền giảm 1 năm. Tỷ lệ hao mòn của thiết bị trên là:

20% 50% 30% 40%]]> Thu, 07 August 2025 05:26:31 GMT 8572300320950539671 Câu hỏi 539682 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300320980539682 Chi phí tái tạo:

Là chi phí hiện hành phát sinh của việc chế tạo ra một máy móc thay thế giống hệt như máy móc mục tiêu cần thẩm định Là chi phí hiện hành phát sinh của việc sản xuất ra một máy móc có giá trị sử dụng tương đương với máy móc mục tiêu cần thẩm định Là chi phí hiện hành phát sinh của việc sử dụng một máy móc thay thế giống hệt như máy móc mục tiêu cần thẩm định Không có phương án nào đúng]]> Thu, 07 August 2025 05:26:30 GMT 8572300320980539682 Câu hỏi 539672 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300320950539672 Trên thực tế có nhiều bất động sản được thiết kế xây dựng và sử dụng cho những mục đích riêng đặc biệt như: nhà thờ, bệnh viện, trường học. Trên thị trường hiếm xảy ra các hiện tượng mua bán các bất động sản này. Việc định giá các bất động sản này thường sử dụng phương pháp nào dưới đây?

Thặng dư So sánh Thu nhập Chi phí]]> Thu, 07 August 2025 05:26:30 GMT 8572300320950539672 Câu hỏi 539673 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300320950539673 Thẩm định giá các BĐS mà việc so sánh với những BĐS tương tự gặp khó khăn do giá trị của BĐS chủ yếu phụ thuộc vào khả năng sinh lời của BĐS như: rạp chiếu phim, nhà hát, khách sạn, nhà hàng, trạm xăng…thường sử dụng phương pháp nào dưới đây?

Lợi nhuận Chi phí So sánh Thặng dư]]> Thu, 07 August 2025 05:26:30 GMT 8572300320950539673 Câu hỏi 539674 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300320950539674 Hạn chế của phương pháp so sánh:

:

Kết quả định giá có độ nhạy lớn trước mỗi sự thay đổi của các tham số tính toán Không có tính chính xác Kết quả phụ thuộc nhiều vào chất lượng thông tin Thiếu cơ sở dự báo các khoản thu nhập tương lai]]> Thu, 07 August 2025 05:26:30 GMT 8572300320950539674 Câu hỏi 539675 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300320960539675 BĐS cần định giá là khu nhà xưởng. Diện tích 4.000m2, sử dụng tối ưu là xây dựng các nhà liền kề để bán, diện tích 60m2/căn, diện tích sàn xây dựng 210m2/căn. Tỷ lệ sử dụng đất theo quy định: 75%. Tổng chi phí phát triển BĐS là 38.268 trđ. Giá bán 1 căn nhà: 1,5 tỷ (gía thanh toán). Vậy giá 1m2 đất ước tính là:

9,183 trđ Không xác định được 15,43 trđ 9,83 trđ]]> Thu, 07 August 2025 05:26:29 GMT 8572300320960539675 Câu hỏi 539676 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300320960539676 Phương pháp so sánh không được áp dụng trong trường hợp nào sau đây:

Tài sản phục vụ mục đích liên doanh, mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, hạch toán, kế toán. Tài sản phục vụ mục đích bảo hiểm, tính toán mức tiền hỗ trợ, bồi thường của Nhà nước Các tài sản có giao dịch phổ biến trên thị trường Tài sản được tiêu chuẩn hoá về mặt thiết kế kỹ thuật, được sản xuất hàng loạt]]> Thu, 07 August 2025 05:26:29 GMT 8572300320960539676 Câu hỏi 539677 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300320970539677 Tài sản thẩm định là một máy xúc lật nhãn hiệu LIUGONG ZL40B chất lượng còn lại 80%. Máy bơm so sánh 1 có chất lượng còn lại 85%. Chất lượng còn lại 80% được đánh giá là 100%, trên 80% được đánh giá là 105%, dưới 80% được đánh giá là 93%. Tỷ lệ điều chỉnh theo chất lượng còn lại của máy bơm so sánh 1 là:

- 4,76% + 4,76% – 5% +5%]]> Thu, 07 August 2025 05:26:28 GMT 8572300320970539677 Câu hỏi 539678 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300320970539678 Phương pháp thặng dư là một dạng đặc biệt của phương pháp đầu tư, nó đòi hỏi phải quán triệt mấy nguyên tắc định giá tài sản?

4 2 5 3]]> Thu, 07 August 2025 05:26:28 GMT 8572300320970539678 Câu hỏi 539679 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300320970539679 Theo phương pháp thặng dư, giá trị bất động sản cần định giá là:

Chênh lệch giữa tổng doanh thu phát triển và chi phí đầu tư để tạo ra doanh thu phát triển của dự án được chuyển đổi về thời điểm cần thẩm định giá Chi phí đầu tư để tạo ra doanh thu phát triển của dự án được chuyển đổi về thời điểm cần thẩm định giá Chi phí để xây dựng mới công trình xây dựng trên đất Tổng doanh thu phát triển của dự án được chuyển đổi về thời điểm cần thẩm định giá]]> Thu, 07 August 2025 05:26:28 GMT 8572300320970539679 Câu hỏi 539680 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300320970539680 Phương pháp thu nhập được áp dụng trong trường hợp:

Thẩm định viên dự báo được thu nhập từ tài sản trong tương lai Tất cả các phương án Thẩm định viên xác định được tỷ suất chiết khấu thích hợp]]> Thu, 07 August 2025 05:26:28 GMT 8572300320970539680 Câu hỏi 621957 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359920621957 Nguyên tắc áp dụng trong phương pháp thu nhập:

Nguyên tắc tốt nhất và hiệu quả nhất, nguyên tắc cung cầu, nguyên tắc dự tính các khoản lợi ích tương lai Nguyên tắc dự tính các khoản lợi ích tương lai, nguyên tắc đóng góp, nguyên tắc thay thế Nguyên tắc cung cầu, nguyên tắc đóng góp Nguyên tắc cung cầu, nguyên tắc đóng góp, nguyên tắc thay thế]]> Thu, 07 August 2025 05:26:27 GMT 8572300359920621957 Câu hỏi 621953 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359920621953 So sánh chi phí tạo và chi phí thay thế?

Không xác định Lớn hơn Nhỏ hơn Bằng nhau]]> Thu, 07 August 2025 05:26:27 GMT 8572300359920621953 Câu hỏi 539681 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300320980539681 Phương pháp thặng dư dựa trên giả thiết nào sau đây:

Người mua có thể trả cho bất động sản phần thặng dư sau khi dùng tổng doanh thu phát triển trừ đi tổng chi phí đầu tư để tạo ra doanh thu phát triển. Người mua có thể trả cho bất động sản phần đúng bằng tổng doanh thu phát triển Người mua có thể trả cho bất động sản phần đúng bằng tổng chi phí đầu tư để tạo ra doanh thu phát triển. Người mua có thể trả nhiều tiền cho những bất động sản có khả năng tạo ra doanh thu cao trong tương lai]]> Thu, 07 August 2025 05:26:27 GMT 8572300320980539681 Câu hỏi 539683 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300320980539683 Phương pháp thặng dư là phương pháp:

Ước tính giá trị BĐS dựa trên phần đóng góp của nó vào dự án phát triển BĐS theo hướng tốt nhất và hiệu quả nhất Ước tính giá trị máy móc thiết bị dựa vào thu nhập do máy móc thiết bị đem lại Ước tính giá trị BĐS dựa vào chi phí hình thành nên bất động sản Ước tính giá trị máy móc thiết bị dựa trên giá trị các bộ phận hình thành nên máy móc thiết bị đó]]> Thu, 07 August 2025 05:26:27 GMT 8572300320980539683 Câu hỏi 539684 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300320980539684 Phương pháp vốn hóa trực tiếp:

Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư qua các năm không thay đổi và số năm đầu tư là hữu hạn Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư qua các năm không thay đổi và số năm đầu tư là vô hạn Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư hàng năm thay đổi và số năm đầu tư là hữu hạn Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư hàng năm thay đổi và số năm đầu tư là vô hạn]]> Thu, 07 August 2025 05:26:27 GMT 8572300320980539684 Câu hỏi 539685 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300320980539685 Tài sản tương tự là những tài sản:

Có các thông số kinh tế, kỹ thuật cơ bản tương đồng nhưng chất lượng khác nhau. Có đặc điểm vật chất giống nhau nhưng khác nhau về mục đích sử dụng. Có các thông số kinh tế, kỹ thuật cơ bản tương đồng, có thể thay thế cho nhau trong sử dụng. Có cùng chức năng, mục đích sử dụng nhưng không thể thay thế cho nhau khi sử dụng.]]> Thu, 07 August 2025 05:26:27 GMT 8572300320980539685 Câu hỏi 539686 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300321010539686 Nhận định nào sau đây không đúng:

Để thực hiện định giá, nhà định giá phải nêu rõ nguồn thông tin trong báo cáo thẩm định giá và phải được kiểm chứng để đảm bảo độ chính xác của thông tin Người định giá cần thu thập đầy đủ các nguồn tài liệu, việc xếp hạng các nguồn tài liệu là công việc của khách hàng Người định giá cần nêu rõ trong báo cáo định giá phương pháp định giá nào được sử dụng làm căn cứ chủ yếu, phương pháp nào được sử dụng để kiểm tra chéo, từ đó đi đến kết luận cuối cùng về giá trị định giá. Đối với bất động sản, người định giá phải biết chắc chắn về vấn đề có liên quan tới quyền sở hữu đối với bất động sản, tất cả những vấn đề này cần được kiểm tra tại cơ quan chức năng]]> Thu, 07 August 2025 05:26:24 GMT 8572300321010539686 Câu hỏi 888659 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572304077382888659 Chứng thư định giá được lập thành:

2 bản 1 bản 3 bản 4 bản]]> Thu, 07 August 2025 05:26:23 GMT 8572304077382888659 Câu hỏi 539687 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300321020539687 Khi nhận biết tài sản:

Chỉ cần xem xét đặc điểm pháp lý của tài sản Chỉ cần xem xét đặc điểm kỹ thuật của tài sản Cần xem xét cả đặc điểm pháp lý và đặc điểm kinh tế - kỹ thuật của tài sản Chỉ cần xem xét đặc điểm kinh tế của tài sản]]> Thu, 07 August 2025 05:26:23 GMT 8572300321020539687 Câu hỏi 24996 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281013024996 Theo “Nguyên tắc thay thế”: Trong trường hợp hai hay nhiều tài sản có thể thay thế lẫn nhau trong quá trình sử dụng, thì giá bán có khả năng thực hiện lớn nhất của những tài sản đó chịu ảnh hưởng bởi:

Sự cạnh tranh giữa chi phí sản xuất các tài sản. Tất cả các đáp án đều đúng Sự cạnh tranh giữa giá chào bán các tài sản Mức độ tạo ra thu nhập của tài sản]]> Thu, 07 August 2025 05:26:20 GMT 8572351281013024996 Câu hỏi 539688 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300321050539688 Chi phí:

Là một thực tế lịch sử khi một hàng hóa hay dịch vụ được hoàn tất Là một thực tế lịch sử, phản ánh quan hệ trao đổi, mua bán hàng hóa. Không phải là một thực tế, mà là mức giá phù hợp với khả năng cao nhất được chấp nhận để mua bán đối với tài sản, hàng hóa hoặc dịch vụ tại mỗi thời điểm nhất định Là biểu hiện bằng tiền về những lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định.]]> Thu, 07 August 2025 05:26:20 GMT 8572300321050539688 Câu hỏi 25002 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281013025002 Theo nội dung nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất, giá trị tài sản chỉ được thừa nhận trong điều kiện:

Sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất Đưa lại nhiều lợi ích khác nhau Sử dụng vào nhiều mục đích Tất cả các phương án]]> Thu, 07 August 2025 05:26:19 GMT 8572351281013025002 Câu hỏi 24987 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281003024987 Nguyên tắc dự kiến lợi ích trong tương lai được áp dụng nhằm thẩm định giá trong trường hợp nào sau đây:

Thẩm định giá nhà vườn Thẩm định giá cây xăng Thẩm định giá lô đất trống Thẩm định giá nhà chung cư]]> Thu, 07 August 2025 05:26:18 GMT 8572351281003024987 Câu hỏi 24994 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281003024994 Điều kiện hình thành thị trường cạnh tranh hoàn hảo:

Có thể mua và bán vào một khoảng thời gian cụ thể Tất cả các phương án Hàng hóa và thông tin được lưu thông tự do Có một nhóm người mua và người bán]]> Thu, 07 August 2025 05:26:18 GMT 8572351281003024994 Câu hỏi 539689 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300321070539689 Trong điều kiện ...thẩm định viên cần phải sử dụng giá trị phi thị trường làm cơ sở định giá tài sản:

Thị trường không điển hình hay không bình thường Thị trường điển hình Thị trường bình thường]]> Thu, 07 August 2025 05:26:18 GMT 8572300321070539689 Câu hỏi 888665 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572304077382888665 Giá cả:

Là mức giá phù hợp với khả năng cao nhất được chấp nhận để mua bán đối với tài sản, hàng hóa hoặc dịch vụ tại mỗi thời điểm nhất định Phản ánh phí tổn cho việc sản xuất hàng hóa, dịch vụ Phản ánh quan hệ trao đổi, mua bán hàng hóa Không có đáp án nào đúng]]> Thu, 07 August 2025 05:26:17 GMT 8572304077382888665 Câu hỏi 24999 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281013024999 Theo nguyên tắc thay thế, giá trị của tài sản có thể được đánh giá thông qua ... của tài sản tương đương.

Công dụng Lợi ích Mức giá Chi phí]]> Thu, 07 August 2025 05:26:17 GMT 8572351281013024999 Câu hỏi 539690 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300321080539690 Theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam: Giá trị thị trường của một tài sản là ..(1).. sẽ được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá và được xác định giữa một bên là người mua ..(2)..và một bên là người bán ..(3)..; trong một giao dịch mua bán khách quan và độc lập, trong điều kiện thương mại ..(4)..

(1) giá trị; (2) sẵn sàng mua; (3) sẵn sàng bán; (4) đặc biệt (1) số tiền ước tính; (2) tự nguyện mua; (3) tự nguyện bán; (4) bình thường (1) mức giá ước tính; (2) sẵn sàng mua; (3) sẵn sàng bán; (4) bình thường (1) mức giá ước tính; (2) tự nguyện mua; (3) tự nguyện bán; (4) bình thường]]> Thu, 07 August 2025 05:26:17 GMT 8572300321080539690 Câu hỏi 539691 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300321080539691 Thị trường cạnh tranh hoàn hảo có đặc điểm:

Người bán và người mua quyết định đến sự thay đổi giá cả thị trường Giá cả thị trường không phụ thuộc vào quyết định của người bán và người mua Chỉ có người mua quyết định đến sự thay đổi giá cả thị trường Giá cả thị trường không phụ thuộc vào quyết định của người mua]]> Thu, 07 August 2025 05:26:17 GMT 8572300321080539691 Câu hỏi 25018 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281053025018 Quyền chiếm hữu là:

Quyền được nắm giữ, quản lý tài sản Quyền trao đổi, biếu, tặng tài sản Quyền khai thác những công dụng hữu ích của tài sản Tất cả các phương án]]> Thu, 07 August 2025 05:26:14 GMT 8572351281053025018 Câu hỏi 539692 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300321110539692 Trong hoạt động phát triển tài sản và đầu tư, định giá tài sản nhằm mục đích:

Để xác định giá sàn phục vụ đấu thầu, đấu giá tài sản công. Thiết lập cơ sở cho việc trao đổi tài sản này với tài sản khác Để so sánh với cơ hội đầu tư vào các tài sản khác và quyết định khả năng đầu tư. Để tìm ra giá trị tính thuế hàng năm đối với tài sản
.]]> Thu, 07 August 2025 05:26:14 GMT 8572300321110539692 Câu hỏi 25010 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281043025010 Quyền sử dụng là:

Tất cả các phương án Quyền được quản lý tài sản Quyền khai thác những công dụng hữu ích của tài sản Quyền được nắm giữ tài sản]]> Thu, 07 August 2025 05:26:14 GMT 8572351281043025010 Câu hỏi 2891 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572357430002002891 Một trong những đặc điểm của bất động sản là:

Có thể thay thế cho nhau Tính đồng nhất Có tính ảnh hưởng lẫn nhau Tính phổ biến]]> Thu, 07 August 2025 05:26:14 GMT 8572357430002002891 Câu hỏi 25021 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281053025021 Động sản là những tài sản:

Không phải là bất động sản. Di dời được Chuyển động được Có tính chất chuyển động]]> Thu, 07 August 2025 05:26:12 GMT 8572351281053025021 Câu hỏi 539693 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300321130539693 Bất động sản là các tài sản không di dời được, bao gồm:

Đất đai; nhà ở, các công trình gắn liền với đất đai; các tài sản khác gắn liền với đất đai Đất đai; nhà ở, các công trình gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó; các tài sản khác gắn liền với đất đai; các tài sản khác do pháp luật quy định. Đất đai; nhà ở, các công trình gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó. Đất đai, các tài sản gắn liền với đất đai; các tài sản khác do pháp luật quy định.]]> Thu, 07 August 2025 05:26:12 GMT 8572300321130539693 Câu hỏi 621946 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359880621946 Hạn chế của phương pháp thặng dư là:

Ước tính về chi phí và giá bán không tuân theo các điều kiện của thị trường Không thể xác định chi phí phát triển bất động sản Ước tính về chi phí và giá bán có thể thay đổi tùy theo các điều kiện của thị trường Tất cả các phương án]]> Thu, 07 August 2025 04:21:37 GMT 8572300359880621946 Câu hỏi 621947 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359880621947 Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở:

Các dòng thu nhập ròng trong tương lai của tài sản Bằng chứng đã được thừa nhận về giá trị của tài sản tương đương có thể so sánh được trên thị trường Chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá Giá trị vốn hiện có của tài sản]]> Thu, 07 August 2025 04:21:37 GMT 8572300359880621947 Câu hỏi 621948 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359880621948 Mục đích của hồ sơ định giá dùng để:

Lưu trữ những bằng chứng thu thập được trong quá trình thực hiện định giá và làm cơ sở cho việc đưa ra ý kiến của người định giá về mức giá tài sản cần định giá. Trợ giúp cho các bước thực hiện công việc định giá, cho kiểm tra, soát xét, đánh giá chất lượng công việc định giá và xử lý những tranh chấp, khiếu kiện có thể phát sinh trong hoặc sau quá trình định giá giữa khách hàng (hoặc bên thứ ba) với doanh nghiệp, tổ chức định giá. Tất cả các phương án]]> Thu, 07 August 2025 04:21:37 GMT 8572300359880621948 Câu hỏi 621949 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359880621949 Quy trình định giá tài sản:

Là một quá trình có tính hệ thống và logic, thể hiện trình tự hành động, cũng như các nội dung công việc của người định giá Là tập hợp các nội dung công việc định giá tài sản Không có phương án nào đúng Là quá trình thực hiện theo ý đồ chủ quan của thẩm định giá viên]]> Thu, 07 August 2025 04:21:37 GMT 8572300359880621949 Câu hỏi 621950 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359920621950 Một dây chuyền sản xuất có đời sống kinh tế của dây chuyền là 4 năm, thu nhập hàng năm của dây chuyền là 150 trđ và giá trị thanh lý sau 4 năm là 100 trđ. (lãi suất tiền vay là 1%/tháng). Giá trị của dây chuyền trên:

650,25 trđ 259,58 trđ 874,25 trđ 519,15 trđ]]> Thu, 07 August 2025 04:21:33 GMT 8572300359920621950 Câu hỏi 621951 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359920621951 Hạn chế của phương pháp lợi nhuận?

Chỉ áp dụng được đối với những TS mà hoạt động của nó không tạo ra lợi nhuận. Lợi nhuận ước tính có thể không phản ánh được mức độ thu nhập thực của TS Không xác định được thu nhập thực hàng năm của tài sản Tất cả các phương án]]> Thu, 07 August 2025 04:21:33 GMT 8572300359920621951 Câu hỏi 621952 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359920621952 Phương pháp lợi nhuận có mấy bước tiến hành?

2 bước
. 5 bước 4 bước 3 bước]]> Thu, 07 August 2025 04:21:33 GMT 8572300359920621952 Câu hỏi 621954 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359920621954 Khi xác định mức giá của TS cần thẩm định theo phương pháp so sánh thì:

Tỷ lệ % điều chỉnh của một yếu tố so sánh càng lớn càng tốt Tỷ lệ % điều chỉnh của một yếu tố so sánh càng nhỏ càng tốt Trị tuyệt đối của tổng điều chỉnh lớn nhất Tần suất điều chỉnh càng cao càng tốt]]> Thu, 07 August 2025 04:21:33 GMT 8572300359920621954 Câu hỏi 621955 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359920621955 Phương pháp thu nhập là phương pháp:

Ước tính giá trị thị trường của tài sản trên cơ sở chuyển đổi các khoản thu nhập ròng từ hiện tại về tương lai Ước tính giá trị thị trường của tài sản dựa trên chuyển đổi các khoản thu nhập ròng trong tương lai về hiện tại của các tài sản tương tự Ước tính giá trị thị trường của tài sản trên cơ sở chuyển đổi các khoản thu nhập ròng từ hiện tại về tương lai của các tài sản tương tự . Ước tính giá trị thị trường của tài sản trên cơ sở chuyển đổi các khoản thu nhập ròng trong tương lai về hiện tại]]> Thu, 07 August 2025 04:21:33 GMT 8572300359920621955 Câu hỏi 621956 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359920621956 Theo phương pháp chi phí:

Giá trị bất động sản bao gồm giá trị lô đất trống và giá trị công trình xây dựng Khi xác định giá trị công trình xây dựng trên đất không cần ước tính giá trị hao mòn Khi ước tính giá trị bất động sản không cần ước tính giá trị lô đất trống Giá trị bất động sản là chênh lệch giữa chi phí xây dựng công trình mới trên đất và giá trị hao mòn lũy kế]]> Thu, 07 August 2025 04:21:33 GMT 8572300359920621956 Câu hỏi 621958 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359920621958 Theo phương pháp so sánh:

Tất cả các phương án Tìm các bằng chứng đã được thừa nhận về giá trị của tài sản tương đương có thể so sánh được trên thị trường Cần phải xây dựng các mô hình tính toán để làm cơ sở so sánh Không cần ước tính sự tham gia đóng góp của các yếu tố hay bộ phận của các tài sản đối với tổng số giá thị trường của nó.]]> Thu, 07 August 2025 04:21:33 GMT 8572300359920621958 Câu hỏi 621959 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359920621959 Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp ước tính ... của tài sản (máy móc, thiết bị) dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các ... dùng để so sánh với các tài sản cần định giá đã giao dịch thành công trên thị trường ...

...giá trị phi thị trường...tài sản đặc biệt...vào thời điểm nhất định ...giá trị thị trường...nhóm tài sản bất kỳ...vào thời điểm nhất định ...giá trị thị trường...tài sản phổ biến...trong quá khứ ...giá trị thị trường...tài sản tương tự...vào thời điểm cần định giá]]> Thu, 07 August 2025 04:21:33 GMT 8572300359920621959 Câu hỏi 621960 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359930621960 Khi khảo sát hiện trường đối với BĐS:

Cần kiểm tra vị trí và diện tích thực tế của bất động sản, không cần so sánh với vị trí và diện tích xác lập trên bản đồ địa chính
. Nếu những thông tin về quyền sở hữu đối với bất động sản không được lưu giữ hay không có tại cơ quan đăng ký thì nhà thẩm định giá có thể bỏ qua Cần kiểm tra, xác minh các yếu tố thuộc về nội tại và yếu tố thuộc về môi trường bên ngoài bất động sản . Đối với công trình xây dựng dở dang, người định giá không cần khảo sát thực địa, chỉ cần xem xét báo cáo của chủ đầu từ, nhà thầu xây dựng công trình cần định giá]]> Thu, 07 August 2025 04:21:32 GMT 8572300359930621960 Câu hỏi 621961 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359930621961 Báo cáo kết quả định giá phải thể hiện những ... theo thực tế, mang tính mô tả và dựa trên ... cụ thể để thuyết minh về mức giá của tài sản định giá. Những thông tin này phải được trình bày theo một trình tự ...

...thông tin...văn bản...bất kỳ ựa vào nguồn lực ngoại sinh là chính. ...hạn chế của công tác định giá...văn bản...logic, hợp lý ...bằng chứng...thông tin...logic ...thông tin...bằng chứng...logic, hợp lý]]> Thu, 07 August 2025 04:21:32 GMT 8572300359930621961 Câu hỏi 621962 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359930621962 Hồ sơ định giá là:

Văn bản do khách hàng lập để phản hồi về quá trình thẩm định giá Thông tin về việc ước tính giá trị thị trường của tài sản Tài liệu có liên quan đến công việc định giá tài sản do người định giá lập, thu thập, phân loại, sử dụng và lưu trữ trong quá trình thực hiện công việc định giá Văn bản do nhà định giá lập để nêu rõ ý kiến chính thức của mình về quá trình định giá]]> Thu, 07 August 2025 04:21:32 GMT 8572300359930621962 Câu hỏi 621963 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572300359930621963 Nội dung của một bộ hồ sơ định giá phụ thuộc vào:

Mục đích định giá và loại tài sản cần định giá Tên và số hiệu hồ sơ Những phân tích, đánh giá của người định giá về những vấn đề liên quan đến hoạt động định giá. Hợp đồng định giá tài sản ký kết giữa doanh nghiệp định giá và khách hàng có nhu cầu định giá tài sản]]> Thu, 07 August 2025 04:21:32 GMT 8572300359930621963 Câu hỏi 25005 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281023025005 Trong hoạt động mua bán, trao đổi tài sản, định giá tài sản nhằm mục đích:

Giúp cho người bán xác định giá bán và người mua quyết định giá mua; Xác định giá trị cho các hợp đồng bảo hiểm tài sản Giúp cho người bán xác định giá bán và người mua quyết định giá mua; Thiết lập cơ sở cho việc trao đổi tài sản này với tài sản khác. Thiết lập cơ sở cho việc trao đổi tài sản này với tài sản khác. Xác định giá trị cho các hợp đồng bảo hiểm tài sản; Thiết lập cơ sở cho việc trao đổi tài sản này với tài sản khác.]]> Sat, 02 August 2025 21:05:47 GMT 8572351281023025005 Câu hỏi 25022 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281053025022 Tại sao thẩm định giá là công việc ước tính?

Vì thiếu những căn cứ vững chắc và rõ ràng Tất cả các phương án Vì thẩm định giá vừa mang tính khoa học, vừa mang tính nghệ thuật Vì giá trị tài sản không phải là một thực tế tồn tại]]> Sat, 02 August 2025 21:05:47 GMT 8572351281053025022 Câu hỏi 888658 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572304077382888658 Để thiết lập mục tiêu thẩm định giá, thẩm định giá viên cần:

Xác định thời điểm định giá Xem xét đặc điểm pháp lý và đặc điểm kinh tế - kỹ thuật của tài sản Xác định giá trị thị trường và giá trị phi thị trường của tài sản. Xác định và nhận thức đúng mục đích định giá của khách hàng]]> Sat, 02 August 2025 21:05:47 GMT 8572304077382888658 Câu hỏi 888660 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572304077382888660 Báo cáo định giá cần phải nêu:

Những giả thiết và hạn chế trong định giá trị tài sản Những lập luận về mức giá cuối cùng Những vấn đề phức tạp, không rõ ràng trong quá trình định giá Tất cả các phương án]]> Sat, 02 August 2025 21:05:47 GMT 8572304077382888660 Câu hỏi 888661 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572304077382888661 Việc xác định cơ sở giá trị của thẩm định giá cần:

Theo quy định của pháp luật Phù hợp với mục đích định giá; Theo quy định của pháp luật Căn cứ vào phương pháp định giá Phù hợp với mục đích định giá]]> Sat, 02 August 2025 21:05:47 GMT 8572304077382888661 Câu hỏi 888662 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572304077382888662 Báo cáo kết quả thẩm định giá là văn bản do:

Đại diện bên thứ ba lập Nhà định giá lập Khách hàng lập Không có đáp án nào đúng]]> Sat, 02 August 2025 21:05:47 GMT 8572304077382888662 Câu hỏi 888663 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572304077382888663 Báo cáo định giá cần nêu:

Những điều kiện ràng buộc và hạn chế trong quá trình định giá. Tất cả các phương án Mục đích định giá, thời điểm ước tính giá trị, giá trị được ước tính thông qua các phương pháp được sử dụng. Mô tả về đặc điểm pháp lý và đặc điểm kinh tế - xã hội của tài sản cần định giá cũng như các số liệu minh họa và kèm các phân tích.]]> Sat, 02 August 2025 21:05:47 GMT 8572304077382888663 Câu hỏi 888664 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572304077382888664 Một ngôi nhà nếu không có garage được bán với giá 3 tỷ đồng, nhưng nếu có garage thì có thể bán được với giá 3,3 tỷ đồng. Chi phí xây dựng garage là 100 trđ. Khi đó giá trị của garage được thừa nhận là:

3,3 tỷ đồng 300 trđ Không có cơ sở để kết luận 100 trđ]]> Sat, 02 August 2025 21:05:47 GMT 8572304077382888664 Câu hỏi 888666 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572304077382888666 Giá trị tài sản đang sử dụng thường được áp dụng cho:

Tất cả các phương án Những tài sản có tính chất chuyên dùng Tài sản có tính đơn chiếc, hoặc do những điều kiện cung cầu của thị trường làm cho chúng ít có người mua]]> Sat, 02 August 2025 21:05:47 GMT 8572304077382888666 Câu hỏi 888667 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572304077382888667 Mục đích định giá tài sản:

Tất cả các phương án Phản ánh nhu cầu sử dụng tài sản cho một công việc nhất định Phản ánh những đòi hỏi về mặt lợi ích mà tài sản cần phải tạo ra cho chủ thể trong mỗi công việc hay giao dịch đã được xác định. Quyết định đến mục đích sử dụng tài sản vào việc gì]]> Sat, 02 August 2025 21:05:47 GMT 8572304077382888667 Câu hỏi 24991 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281003024991 Giá trị phi trị trường là số tiền ước tính của một tài sản dựa trên việc đánh giá ……của tài sản nhiều hơn là dựa vào khả năng có thể mua bán tài sản trên thị trường:

Tính bí mật Tính công khai
. Giá trị Công dụng kinh tế]]> Tue, 10 June 2025 05:53:06 GMT 8572351281003024991 Câu hỏi 25004 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281013025004 Theo lý thuyết Marketing, thị trường bao gồm:

Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường khách hàng, thị trường độc quyền
. Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường sản phẩm, thị trường độc quyền Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường khách hàng, thị trường khu vực Thị trường sản phẩm, thị trường khách hàng, thị trường khu vực.]]> Tue, 10 June 2025 05:53:06 GMT 8572351281013025004 Câu hỏi 24985 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351280993024985 Nội dung nguyên tắc dự kiến các khoản lợi ích tương lai (LITL) là giá trị của một tài sản được quyết định bởi những lợi ích ……tài sản mang lại cho nhà đầu tư.

Lâu dài Trước mắt Tương lai Quá khứ]]> Tue, 10 June 2025 05:53:06 GMT 8572351280993024985 Câu hỏi 24986 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351280993024986 Để vận dụng được nguyên tắc thay thế trong định giá tài sản, thẩm định viên cần phải lưu ý:

Phải nắm được số tiền trao đổi, mua bán các loại tài sản tương tự vào thời điểm thẩm định giá Phải nắm được thông tin về thông tin, giá cả hay chi phí sản xuất của các loại tài sản tương tự vào thời điểm thẩm định giá Phải nắm được thông tin về thông tin, giá cả hay chi phí sản xuất của các loại tài sản khác nhau Phải nắm được thông tin về thông tin, giá cả hay chi phí sản xuất của các loại tài sản tương tự trong quá khứ]]> Tue, 10 June 2025 05:53:06 GMT 8572351280993024986 Câu hỏi 25000 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281013025000 Theo tiêu chuẩn IVSC: Thị trường trong đó hàng hóa, dịch vụ được trao đổi, kinh doanh giữa người mua và người bán tiến hành các hoạt động như thế nào?

Tự do Tự nhiên Tự giác Tự nguyện]]> Tue, 10 June 2025 05:53:05 GMT 8572351281013025000 Câu hỏi 24989 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281003024989 “Nguyên tắc đóng góp” được hiểu là:

Tỷ lệ giá trị của mỗi bộ phận trong toàn bộ giá trị tài sản. Giá trị của tài sản bằng giá trị của toàn bộ các bộ phận cộng lại. Sự mất đi hay giảm sút của một bộ phận làm cho giá trị của tài sản tăng lên hay giảm đi bao nhiêu Giá trị của mỗi bộ phận chiếm trong tổng trị giá của toàn bộ tài sản.]]> Tue, 10 June 2025 05:53:05 GMT 8572351281003024989 Câu hỏi 24990 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281003024990 Một mảnh đất có thể dùng trồng rau hoặc cho thuê, hoặc xây khách sạn có giá trị thu nhập lần lượt là 90 trđ, 120 trđ và 180 trđ mỗi năm. Như vậy mảnh đất này được sử dụng như thế nào là tốt nhất và hiệu quả nhất:

Trồng rau Xây khách sạn Không xác định được Cho thuê]]> Tue, 10 June 2025 05:53:05 GMT 8572351281003024990 Câu hỏi 24992 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281003024992 Thị trường độc quyền là thị trường:

Chỉ tồn tại một nhà cung cấp tất cả các loại sản phẩm Chỉ tồn tại một nhà cung cấp duy nhất một loại sản phẩm Tồn tại một số lượng nhỏ các hãng cung ứng một loại sản phẩm nhất định Các nhà sản xuất thường sử dụng hình thức cạnh tranh phi giá cả]]> Tue, 10 June 2025 05:53:05 GMT 8572351281003024992 Câu hỏi 24993 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281003024993 Nhận định nào dưới đâu không đúng về thị trường cạnh tranh?

Ở thị trường cạnh tranh, các nhà sản xuất thường sử dụng hình thức cạnh tranh phi giá cả. Thị trường cạnh tranh có vô số người bán và người mua Trong thị trường cạnh tranh mỗi người chỉ có khả năng ảnh hưởng một cách hạn chế tới giá cả sản phẩm của mình Thị trường cạnh tranh tồn tại nhiều nhà cung ứng những sản phẩm có khả năng thay thế cho nhau]]> Tue, 10 June 2025 05:53:05 GMT 8572351281003024993 Câu hỏi 24995 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281013024995 Cơ sở của nguyên tắc cung cầu là: Giá trị thị trường của tài sản tỷ lệ thuận với yếu tố … và tỷ lệ nghịch với yếu tố …

...giá cả...thị trường ...cung...cầu ...cầu...cung ... thị trường...giá cả]]> Tue, 10 June 2025 05:53:04 GMT 8572351281013024995 Câu hỏi 24997 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281013024997 Vận dụng nguyên tắc đóng góp trong định giá tài sản cần chú ý:

Khi đánh giá tổ hợp tài sản không cần chú ý đến giá trị của các tài sản riêng lẻ Khi đánh giá tổ hợp tài sản cần cộng giá trị của các tài sản riêng lẻ lại với nhau. Khi đánh giá tổ hợp tài sản không được cộng giá trị của các tài sản riêng lẻ lại với nhau. Không có đáp án nào đúng]]> Tue, 10 June 2025 05:53:04 GMT 8572351281013024997 Câu hỏi 24998 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281013024998 Giá trị tài sản:

Là biểu hiện bằng tiền về những lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định Là số tiền cần có để tạo ra hoặc sản xuất ra hàng hóa hoặc dịch vụ Không có đáp án nào đúng Là một thuật ngữ được dùng để chỉ một số tiền được yêu cầu, được đưa ra hoặc được trả cho một tài sản, hàng hóa hoặc dịch vụ vào một thời điểm nhất định]]> Tue, 10 June 2025 05:53:04 GMT 8572351281013024998 Câu hỏi 25001 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281013025001 Giá trị tài sản đang sử dụng:

Không có đáp án nào đùng Là một loại giá trị thị trường Là một loại giá trị phi thị trường Là số tiền có thể có từ việc bán tài sản đó trên thị trường]]> Tue, 10 June 2025 05:53:04 GMT 8572351281013025001 Câu hỏi 25003 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281013025003 Theo kinh tế học, thị trường bao gồm:

Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường cạnh tranh, thị trường độc quyền và thị trường độc quyền nhóm Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường khách hàng, thị trường khu vực, thị trường độc quyền Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường cạnh tranh, thị trường khu vực và thị trường độc quyền Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường sản phẩm, thị trường độc quyền, thị trường độc quyền nhóm]]> Tue, 10 June 2025 05:53:04 GMT 8572351281013025003 Câu hỏi 25006 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281023025006 Quyền định đoạt là:

Quyền được hưởng những lợi ích mà tài sản có thể đem lại Không có đáp án nào đúng Quyền được nắm giữ và quản lý tài sản Quyền được chuyển giao sự sở hữu tài sản, trao đổi, biếu tặng... hoặc không thực hiện quyền đó]]> Tue, 10 June 2025 05:53:03 GMT 8572351281023025006 Câu hỏi 25023 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281053025023 Thẩm định giá là:

Việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam hoặc thông lệ Quốc tế Việc đánh giá giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam Việc đánh giá giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo thông lệ quốc tế Việc đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo thông lệ quốc tế]]> Tue, 10 June 2025 05:53:02 GMT 8572351281053025023 Câu hỏi 25007 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281033025007 Doanh nghiệp có đặc trưng nào dưới đây?

Quy mô và cơ cấu tài sản của các doanh nghiệp khác nhau. Là một thực thể bất động. Nhà đâu tư sở hữu doanh nghiệp không vì mục tiêu lợi nhuận Không phải là đối tượng của các giao dịch mua bán, hợp nhất….]]> Tue, 10 June 2025 05:53:02 GMT 8572351281033025007 Câu hỏi 25008 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281033025008 Chủ sở hữu tài sản:

Có thể là cá nhân hoặc pháp nhân Chỉ là cá nhân Là pháp nhân Có thể là cá nhân, pháp nhân hoặc các chủ thể khác]]> Tue, 10 June 2025 05:53:02 GMT 8572351281033025008 Câu hỏi 25009 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281043025009 Nhận định nào dưới đây không đúng?

Khi định giá bất động sản chỉ cần tính đến yếu tố tuổi thọ kinh tế Hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS đòi hỏi phải có lượng vốn lớn và dài hạn Khi định giá bất động sản cần phải tính đến khả năng ảnh hưởng nếu có các công trình bất động sản khác ra đời Khi định giá bất động sản cần chú ý đến tính khác biệt của các bất động sản]]> Tue, 10 June 2025 05:53:01 GMT 8572351281043025009 Câu hỏi 25011 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281043025011 Doanh nghiệp là:

Tổ chức xã hội Tổ chức trung gian tài chính Pháp nhân hoạt động vì mục tiêu lợi nhuận Tổ chức kinh tế có tên riêng, có tài sản, có trụ sở giao dịch ổn định và được đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật nhằm thực hiện các hoạt động kinh doanh]]> Tue, 10 June 2025 05:53:01 GMT 8572351281043025011 Câu hỏi 25012 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281043025012 Bất động sản có tính khan hiếm là do:

Tất cả các phương án Diện tích tự nhiên có giới hạn Quan hệ cung cầu BĐS thường mất cân đối BĐS có tính khác biệt và cố định về vị trí]]> Tue, 10 June 2025 05:53:01 GMT 8572351281043025012 Câu hỏi 25013 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281043025013 Định giá tài sản có vai trò:

Tư vấn ra quyết định Góp phần phân bổ tối ưu các nguồn lực Tất cả các phương án Làm minh bạch thị trường và thúc đẩy hội nhập kinh tế quốc tế]]> Tue, 10 June 2025 05:53:01 GMT 8572351281043025013 Câu hỏi 25014 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281043025014 Đặc điểm của động sản:

Tất cả các phương án Có thể di dời được Có tính khan hiếm Gắn với một không gian, vị trí nhất định]]> Tue, 10 June 2025 05:53:01 GMT 8572351281043025014 Câu hỏi 25015 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281043025015 Đối tượng định giá tài sản bao gồm:

Doanh nghiệp, quyền tài sản Động sản, quyền tài sản Bất động sản, động sản Động sản, bất động sản, doanh nghiệp và quyền sở hữu tài sản]]> Tue, 10 June 2025 05:53:01 GMT 8572351281043025015 Câu hỏi 25016 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281043025016 Đặc trưng cơ bản của việc thẩm định giá:

Là công việc ước tính giá trị của tài sản. Là công việc xem xét công dụng của tài sản. Là công việc đo lường giá trị của tài sản. Là công việc xác định giá trị của tài sản.]]> Tue, 10 June 2025 05:53:01 GMT 8572351281043025016 Câu hỏi 25017 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281053025017 Quyền sở hữu tài sản là:

Sự quy định của xã hội về quyền khai thác lợi ích của tài sản Sự quy định về mặt pháp lý, cho phép chủ thể những khả năng khai thác lợi ích từ tài sản Sự quy định về mặt pháp lý, cho phép chủ thể chiếm giữ của cải vật chất trong xã hội Sự quy định về mặt pháp lý, cho phép chủ thể những khả năng khai thác các quan hệ sở hữu trong xã hội]]> Tue, 10 June 2025 05:53:00 GMT 8572351281053025017 Câu hỏi 25019 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281053025019 Giá trị thực tế của doanh nghiệp gồm:

Tổng giá trị của tài sản lưu động Tổng giá trị thực tế của toàn bộ tài sản phục vụ sản xuất kinh doanh Tổng giá trị tài sản cố định Tổng giá trị của tài sản vô hình]]> Tue, 10 June 2025 05:53:00 GMT 8572351281053025019 Câu hỏi 25024 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572351281053025024 Định giá và thẩm định giá:

Đều là việc ước tính giá trị tài sản; và do các nhà chuyên môn được đào tạo, có kinh nghiệm, có kiến thức và có tính trung thực cao trong nghề nghiệp thực hiện Là hai công việc hoàn toàn khác nhau Đều là việc ước tính giá trị tài sản Là loại công việc do các nhà chuyên môn được đào tạo, có kinh nghiệm, có kiến thức và có tính trung thực cao trong nghề nghiệp thực hiện]]> Tue, 10 June 2025 05:53:00 GMT 8572351281053025024 Câu hỏi 2883 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572357429992002883 Định giá tài sản có vai trò:

Tư vấn ra quyết định Góp phần phân bổ tối ưu các nguồn lực Tất cả các phương án Làm minh bạch thị trường và thúc đẩy hội nhập kinh tế quốc tế]]> Tue, 03 June 2025 03:04:46 GMT 8572357429992002883 Câu hỏi 2896 - Định giá tài sản - EG34 https://hou.hcode.me/q/dinh-gia-tai-san-eg34/8572357430002002896 Bản chất của định giá tài sản là:

Xác định giá trị thị trường của tài sản Ước tính giá cả của tài sản Xác định giá trị phi thị trường của tài sản Ước tính giá trị của tài sản]]> Tue, 03 June 2025 03:04:45 GMT 8572357430002002896