Hộ gia đình anh A được thừa kế 700m2 đất có nhà ở và vườn, ao liền kề trong cùng thửa tạo lập trước ngày 18/12/1980 nhưng trước 15/10/1993. Trên giấy tờ ghi rõ diện tích đất ở là 200m2; 300m2 đất ao, 200m2 đất vườn. Hạn mức đất ở tại địa phương quy định là 100m2. Vậy khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì diện tích đất ở được xác định bao nhiêu m2?