Câu hỏi 108613 - Luật Đất đai - EL22

Định giá đất bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện bằng cách nào?

Chọn đáp án:

Được thực hiện bằng cách lấy giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định thông qua việc so sánh giá đất trong bảng giá đất với giá đất thị trường.

phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tiềm năng phát triển theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất để sử dụng cao nhất và tốt nhất bằng cách loại trừ tổng chi phí ước tính ra khỏi tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản.

phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản.

phương pháp định giá đất tính bằng thương số giữa mức thu nhập ròng thu được bình quân một năm trên một đơn vị diện tích đất so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân một năm tính đến thời điểm định giá đất của loại tiền gửi VNĐ kỳ hạn 12 tháng tại NHTM nhà nước có mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm cao nhất trên địa bàn cấp tỉnh.

Các câu hỏi khác:

Câu hỏi 13927:
Căn cứ để Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là

A. Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp.
B. căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất và khả năng, năng lực tài chính của người sử dụng đất.
C. Văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
D. văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Câu hỏi 569824:
Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

A. Trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai thuộc cơ quan Tài nguyên và Môi trường các cấp.
B. Trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường.
C. Trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai thuộc Chính Phủ.
D. Trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai thuộc Chủ tịch UBND các cấp.
Câu hỏi 569836:
Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

A. Chỉ được chuyển nhượng đất rừng phòng hộ, không được chuyển nhượng đất rừng đặc dụng.
B. Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng không được phép chuyển nhượng.
C. Được chuyển nhượng cả đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng nếu đất đó đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
D. Chỉ được chuyển nhượng đất rừng đặc dụng, không được chuyển nhượng đất rừng phòng hộ.
Câu hỏi 569840:
Sổ mục kê đất, sổ kiến điền được xác định một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất nếu được lập trong thời gian nào?

A. Trước ngày 18/12/1980
B. Từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993
C. Bất kỳ thời điểm nào
D. Từ ngày 18/12/1980 đến nay
Câu hỏi 569844:
Trường Ban cưỡng chế thu hồi đất phải là:

A. Trưởng phòng TNMT
B. Chủ tịch hoặc phó chủ tịch UBND cấp huyện
C. Chủ tịch hoặc phó chủ tịch UBND cấp tỉnh
D. Giám đốc hoặc phó giám đốc sở TNMT
Câu hỏi 571097:
Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

A. Thời hạn sử dụng đất được áp dụng trong các trường hợp quy định tại Điều 126 Luật Đất đai 2013.
B. Thời hạn sử dụng đất được áp dụng đối với đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp
C. Thời hạn sử dụng đất được áp dụng đối với tất cả các loại đất.
D. Các trường hợp trên đều sai.
Câu hỏi 571106:
Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

A. UBND cấp tỉnh và cấp huyện quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo thẩm quyền theo quy định tại Điều 59 Luật Đất đai 2013.
B. UBND cấp Tỉnh, cấp huyện và cấp xã quyết định việc giao đất, cho thuê đất đối với nhóm đất phi nông nghiệp.
C. UBND cấp Tỉnh quyết định việc giao đất, cho thuê đất đối với nhóm đất phi nông nghiệp.
D. Chính phủ, UBND nhân cấp Tỉnh, cấp huyện và cấp xã quyết định việc giao đất, cho thuê đất đối với nhóm đất phi nông nghiệp.
Câu hỏi 571109:
Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

A. UBND nhân cấp Tỉnh, cấp huyện quyết định việc giao đất, cho thuê đất nông nghiệp theo đối tượng sử dụng đất theo quy định tại Điều 59 Luật Đất đai 2013
B. UBND nhân cấp Tỉnh, cấp huyện và cấp xã quyết định việc giao đất, cho thuê đất đối với nhóm đất nông nghiệp.
C. UBND cấp Tỉnh quyết định việc giao đất, cho thuê đất đối với nhóm đất nông nghiệp.
D. UBND cấp Huyện quyết định việc giao đất, cho thuê đất đối với nhóm đất nông nghiệp.
Câu hỏi 571129:
Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

A. Nhà nước là đại diện chủ sở hữu nên Nhà nước có quyền quyết định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất.
B. Nhà nước là đại diện chủ sở hữu nên Nhà nước có quyền quyết định mục đích sử dụng và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
C. Nhà nước là đại diện chủ sở hữu nên Nhà nước có tất cả các quyền quyết định các trường hợp trên.
D. Nhà nước là đại diện chủ sở hữu nên Nhà nước có quyền quyết định giá đất
Câu hỏi 571135:
Nhận định nào sau đây chính xác nhất?

A. Ngành Luật Đất đai điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong quá trình sở hữu, quản lý và sử dụng đất đai.
B. Ngành Luật Đất đai điều chỉnh các quan hệ về tài sản gắn liền với đất đai.
C. Ngành Luật Đất đai điều chỉnh các quan hệ về đất đai và tài sản gắn liền với đất đai.
D. Ngành Luật Đất đai điều chỉnh các quan hệ về đất đai.

DONATE

Để giúp chúng tôi phát triển sản phẩm tốt hơn, đạt kết quả học tập cao hơn

Trung tâm giáo dục thể chất và quốc phòng an ninh

Viện Công nghệ sinh học và Công nghệ thực phẩm

Bản tin HOU-TV số 06 năm 2025

[Unable to find Component]