Mục đích của việc đọc sơ bộ, đọc lướt trong quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai?
A. Vụ việc này có bao nhiêu đầu văn bản, tài liệu; Mỗi văn bản, tài liệu này có nội dung chính gì; Mối liên hệ giữa các văn bản, tài liệu khi xử lý vụ việc
B. Mối liên hệ giữa các văn bản, tài liệu khi xử lý vụ việc
C. Mỗi văn bản, tài liệu này có nội dung chính gì
D. Vụ việc này có bao nhiêu đầu văn bản, tài liệu
Mục đích Luật sư sử dụng câu hỏi đóng khi tư vấn là gì?
A. Khẳng định hoặc xác nhận lại thông tin một lần nữa liên quan đến vụ việc
B. Tất cả các phương án trên đều đúng
C. Hiểu rõ hơn về những tình tiết của vụ án
D. Gợi mở những tình tiết mới
Đâu là kỹ năng đặc thù trong quá trình tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người tư vấn?
A. Kỹ năng thu thập thông tin
B. Kỹ năng giao tiếp
C. Kỹ năng soạn thảo hợp đồng pháp lý
D. Kỹ năng xác định các căn cứ pháp lí để đảm bảo các điều kiện cấp giấy chứng nhận
Các yêu cầu đặt ra cho Luật sư khi đọc chi tiết hồ sơ vụ việc đất đai là gì?
A. Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước; Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả
B. Đọc chi tiết gắn liền với việc đánh số lập mục lục hoặc chia nhóm hồ sơ
C. Cần có định hướng và chọn lựa loại tài liệu nào sẽ ưu tiên đọc trước
D. Cần có kỹ thuật đọc nhanh, đọc hiểu quả
Ông T có nhu cầu làm thủ tục sang tên diện tích đất 300m2 và ngôi nhà 03 tầng của bố mẹ ông sang cho ông. Ông T nói rằng: Đất và nhà này có nguồn gốc bố mẹ ông T sinh sống trên đất ông cha để lại từ năm 1976. Bố mẹ ông T mất năm 2002 không để lại di chúc. Ông T ở cùng bố mẹ từ lúc sinh ra cho đến khi bố mẹ ông T mất và hiện nay anh vẫn ở trên đất đó. Ông T mong muốn chuyên gia tư vấn pháp luật của công ty tư vấn luật H tư vấn cho ông T chuẩn bị hồ sơ pháp lý và hướng dẫn ông T quy trình, thủ tục hành chính để ông T được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Những vấn đề pháp lý cần làm rõ trong vụ việc trên là gì?
A. Bộ mẹ ông T có để lại di chúc hay không và xác định những người thuộc hàng thừa kế theo pháp luât của bố mẹ ông T
B. Thửa đất trên có giấy tờ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp từ khi bố mẹ ông T sử dụng không?
C. Xem xét nguồn gốc đất là di sản thừa kế có phải thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp của bố mẹ ông T hay không?; Thửa đất trên có giấy tờ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp từ khi bố mẹ ông T sử dụng không; Bộ mẹ ông T có để lại di chúc hay không và xác định những người thuộc hàng thừa kế theo pháp luât của bố mẹ ông T
D. Xem xét nguồn gốc đất là di sản thừa kế có phải thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp của bố mẹ ông T hay không?
Đâu là mục đích chính của việc nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc?
A. Nắm được mong muốn của khách hàng
B. Nắm được mong muốn của khách hàng và bối cảnh tư vấn
C. Xác định được vấn đề pháp lý mấu chốt để từ đó có định hướng vụ việc được tư vấn và giải quyết theo hướng nào sẽ có lợi nhất cho khách hàng.
D. Soạn thảo hợp đồng dịch vụ pháp lý
Đâu KHÔNG là hoạt động đọc sơ bộ, đọc lướt hồ sơ của Luật sư?
A. Kiểm tra thông tin về chủ thể ký và việc đóng dấu vào tài liệu
B. Đọc từng tài liệu trong hồ sơ để hiểu yêu cầu của khách hàng
C. Đọc tên, tiêu đề của tài liệu
D. Đọc trích yếu của tài liệu hoặc phần dẫn nhập của tài liệu
Tại sao cần xác định câu hỏi pháp lý trong quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai?
A. Nhằm xác định đúng sự kiện pháp lý quan trọng của hồ sơ vụ việc
B. Nhằm tìm đúng quy định pháp luật áp dụng vào vụ việc của khách hàng
C. Nhằm xác định tài liệu, chứng cứ quan trọng trong hồ sơ vụ việc
D. Nhằm xác định đúng bối cảnh vụ việc để hiểu mong muốn của khách hàng
Nguyên tắc nào sau đây không phải là nguyên tắc của hoạt động tư vấn pháp luật đất đai?
A. Nguyên tắc tránh xung đột lợi ích
B. Nguyên tắc trung thực, khách quan
C. Nguyên tắc bảo đảm kết quả
D. Trách nhiệm giữ gìn bí mật đối với các thông tin của khách hàng
Mục đích Luật sư sử dụng câu hỏi mở khi tư vấn là gì?
A. Khẳng định hoặc xác nhận lại thông tin một lần nữa liên quan đến vụ việc
B. Phục hồi trí nhớ, khơi dậy lại trong trí nhớ của người được hỏi những mối liên tưởng về tình tiết của vụ việc
C. Hỏi rõ hơn về các tình tiết của vụ việc
D. Tất cả các phương án trên đều đúng
Một câu hỏi pháp lý được đặt ra gồm bao nhiêu thành tố?
Các bước tiến hành nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai?
A. Đọc sơ bộ; đọc chi tiết; xác định câu hỏi pháp lý, phân tích vụ việc
B. Đọc sơ bộ; sắp xếp hồ sơ tài liệu; đọc chi tiết; tóm lược vụ việc; phân tích vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý
C. Đọc sơ bộ; đọc chi tiết; tóm lược vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý
D. Đọc sơ bộ, đọc chi tiết; sắp xếp hồ sơ; tóm lược vụ việc; phân tích vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý
Chủ thể nào tiến hành đàm phán hợp đồng?
A. Luật sư tư vấn
B. Phải là chủ thể thực hiện hợp đồng
C. Là chủ thể của hợp đồng hoặc người được uỷ quyền đàm phán hợp đồng
D. Phải là chủ thể ký kết hợp đồng
Đàm phán các hợp đồng về quyền sử dụng đất được thực hiện khi nào?
A. Chỉ được thực hiện khi có mẫu thuẫn, xung đột xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng
B. Chỉ được thực hiện sau khi ký hợp đồng
C. Chỉ được thực hiện trước khi ký kết hợp đồng
D. Được thực hiện trước và sau khi ký kết hợp đồng nhằm mục đích đạt được sự đồng thuận về một vấn đề nào đó mà các bên quan tâm
Chủ thể tiến hành soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất?
A. Là bên được đề nghị giao kết hợp đồng
B. Là bên đề nghị giao kết hợp đồng; Là bên được đề nghị giao kết hợp đồng; Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng
C. Là bên đề nghị giao kết hợp đồng
D. Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng
Khi soạn thảo các điều khoản trong Hợp đồng về quyền sử dụng đất:
A. Tên điều khoản và nội dung trong điều khoản phải thống nhất với nhau
B. Các điều khoản có thể mẫu thuẫn nhau
C. Điều khoản phải có tên gọi
D. Không cần phải đặt tên điều khoản
Nhận định nào sau đây đúng nhất về điều khoản giá của hợp đồng về quyền sử dụng đất?
A. Không cần thiết trong hợp đồng phải có điều khoản về giấ
B. Giá cả quyền sử dụng đất trong hợp đồng đo các bên tự thoả thuận
C. Giá cả quyền sử dụng đất trong hợp đồng có thể là giá theo quy định của Nhà nước hoặc giá cá thoả thuận trên cơ sở thị trường theo quy định của pháp luật
D. Giá cả quyền sử dụng đất trong hợp đồng là giá theo quy định của Nhà nước,
Mục đích của kỹ năng đàm phán các hợp đồng về quyền sử dụng đất?
A. Để chấm dứt hợp đồng
B. Để ký kết hợp đồng; Để sửa đổi, bổ sung hợp đồng; Để chấm dứt hợp đồng
C. Để ký kết hợp đồng
D. Để sửa đổi, bổ sung hợp đồng
Kỹ năng soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất là gì?
A. Là việc bên đề nghị giao kết hợp đồng thực hiện
B. Là cơ quan công chứng vận dụng kinh nghiệm, kỹ năng để soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất
C. Là việc thiết kế, sạon thảo các hợp đồng về quyền sử dụng đất theo mẫu trên cơ sở quy định của pháp luật
D. Là việc vận dụng các kỹ năng, kinh nghiệm để xây dựng, chuyển tải đầy đủ các thông tin về chủ thể và nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất bằng các điều khoản cụ thể
Khi soạn thảo các điều khoản liên quan đến đối tượng của hợp đồng về quyền quyền sử dụng đất cần lưu ý điểm gì?
A. Chỉ cần xác định quyền sử dụng đất đó có thuộc diện bị pháp luật hạn chế giao dịch không.
B. Cần phải được nêu rõ những hạn chế của quyền sử dụng đất
C. Cần nêu rõ cụ thể đặc điểm, đặc tính, điều kiện và phương thức thực hiện đối với quyền sử đất
D. Chỉ cần nêu quyền sử dụng đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
