Đàm phán các hợp đồng về quyền sử dụng đất được thực hiện khi nào?
A. Chỉ được thực hiện khi có mẫu thuẫn, xung đột xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng
B. Chỉ được thực hiện sau khi ký hợp đồng
C. Chỉ được thực hiện trước khi ký kết hợp đồng
D. Được thực hiện trước và sau khi ký kết hợp đồng nhằm mục đích đạt được sự đồng thuận về một vấn đề nào đó mà các bên quan tâm
Khi soạn thảo các điều khoản trong Hợp đồng về quyền sử dụng đất:
A. Tên điều khoản và nội dung trong điều khoản phải thống nhất với nhau
B. Các điều khoản có thể mẫu thuẫn nhau
C. Điều khoản phải có tên gọi
D. Không cần phải đặt tên điều khoản
Yêu cầu cơ bản đặt ra đối với người tư vấn khi tiến hành tư vấn pháp luật đất đai?
A. Có hiểu biết những kiến thức chung về pháp luật
B. Có kỹ năng phân tích vấn đề
C. Có kiến thức pháp lí sâu rộng về lĩnh vực đất đai và pháp luật khác có liên quan.
D. Có kỹ năng giao tiếp, thuyết trình
Tư vấn pháp luật đất đai gián tiếp được thực hiện thông qua các phương thức nào?
A. Tư vấn pháp luật đất đai qua văn bản, email
B. Tư vấn pháp luật đất đai qua chuyên mục giải đáp
C. Tư vấn pháp luật đất đai trên các phương tiện thông tin đại chúng; Tư vấn pháp luật đất đai qua văn bản, email; Tư vấn pháp luật đất đai qua chuyên mục giải đáp
D. Tư vấn pháp luật đất đai trên các phương tiện thông tin đại chúng
Trong tư vấn pháp luật đất đai, các nhóm kỹ năng chung bao gồm:
A. Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật; Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật;
Nhóm kỹ năng cung cấp giải pháp của Luật sư trong tư vấn pháp luật
B. Nhóm kỹ năng xây dựng mối quan hệ với khách hàng
C. Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật
D. Nhóm kỹ năng cung cấp giải pháp của Luật sư trong tư vấn pháp luật
Vai trò của tư vấn pháp luật đất đai là gì?
A. Góp phần tuyên truyền, giáo dục pháp luật, nâng cao nhận thức cộng đồng về pháp luật đất đai; Giúp khách hàng tìm ra phương thức giải quyết vấn đề để bảo vê quyền và lợi ích hợp pháp của mình.; Góp phần duy trì, củng cố tình đoàn kết trong cộng đồng xã hội; xây dựng xã hội văn minh, kỷ cương, nề nếp
B. Giúp khách hàng tìm ra phương thức giải quyết vấn đề để bảo vê quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
C. Góp phần tuyên truyền, giáo dục pháp luật, nâng cao nhận thức cộng đồng về pháp luật đất đai
D. Góp phần duy trì, củng cố tình đoàn kết trong cộng đồng xã hội; xây dựng xã hội văn minh, kỷ cương, nề nếp
Chủ thể nào dưới đây tiến hành tư vấn pháp luật đất đai?
A. Viện kiểm sát
B. Toà án
C. Văn phòng Luật sư
D. Cơ quan điều tra
Đâu là mục đích của kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật đất đai?
A. Tìm hiểu mong muốn của khách hàng và hình thành quan hệ pháp lý với khách hàng
B. Hình thành quan hệ pháp lý với khách hàng
C. Thu thập thông tin để tìm hiểu bản chất của sự việc cũng như mong muốn và yêu cầu của khách hàng
D. Làm quen với khách hàng
Khi xác định câu hỏi pháp lý của vụ việc đất đai, người tư vấn cần đảm bảo những yêu cầu gì?
A. Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc
B. Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết
C. Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc; Người tư vấn phải kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết; Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau
D. Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau.
Ông A sử dụng ổn định 1000m2 đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp tại xã Y, huyện X, tỉnh T từ 1980 đến nay (đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất). Hiện nay, ông A muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 1000m2 đất nói trên. Ông A tìm đến Văn phòng Luật sư X để được tư vấn. Hỏi trong quá trình tư vấn vụ việc trên, Luật sư cần xác định những căn cứ pháp lý nào để đảm bảo điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyến sử dụng đất cho ông A?
A. Chứng minh điều kiện phù hợp với quy hoạch
B. Chứng minh thời điểm, nguồn gốc sử dụng đất
C. Chứng minh điều kiện đất không tranh chấp
D. Chứng minh điều kiện phù hợp với quy hoạch; Chứng minh điều kiện đất không tranh chấp; Chứng minh thời điểm, nguồn gốc sử dụng đất
Mục đích của việc đọc sơ bộ, đọc lướt trong quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai?
A. Vụ việc này có bao nhiêu đầu văn bản, tài liệu; Mỗi văn bản, tài liệu này có nội dung chính gì; Mối liên hệ giữa các văn bản, tài liệu khi xử lý vụ việc
B. Mối liên hệ giữa các văn bản, tài liệu khi xử lý vụ việc
C. Mỗi văn bản, tài liệu này có nội dung chính gì
D. Vụ việc này có bao nhiêu đầu văn bản, tài liệu
Mục đích Luật sư sử dụng câu hỏi đóng khi tư vấn là gì?
A. Khẳng định hoặc xác nhận lại thông tin một lần nữa liên quan đến vụ việc
B. Tất cả các phương án trên đều đúng
C. Hiểu rõ hơn về những tình tiết của vụ án
D. Gợi mở những tình tiết mới
Đâu là kỹ năng đặc thù trong quá trình tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người tư vấn?
A. Kỹ năng thu thập thông tin
B. Kỹ năng giao tiếp
C. Kỹ năng soạn thảo hợp đồng pháp lý
D. Kỹ năng xác định các căn cứ pháp lí để đảm bảo các điều kiện cấp giấy chứng nhận
Ông T có nhu cầu làm thủ tục sang tên diện tích đất 300m2 và ngôi nhà 03 tầng của bố mẹ ông sang cho ông. Ông T nói rằng: Đất và nhà này có nguồn gốc bố mẹ ông T sinh sống trên đất ông cha để lại từ năm 1976. Bố mẹ ông T mất năm 2002 không để lại di chúc. Ông T ở cùng bố mẹ từ lúc sinh ra cho đến khi bố mẹ ông T mất và hiện nay anh vẫn ở trên đất đó. Ông T mong muốn chuyên gia tư vấn pháp luật của công ty tư vấn luật H tư vấn cho ông T chuẩn bị hồ sơ pháp lý và hướng dẫn ông T quy trình, thủ tục hành chính để ông T được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Những vấn đề pháp lý cần làm rõ trong vụ việc trên là gì?
A. Bộ mẹ ông T có để lại di chúc hay không và xác định những người thuộc hàng thừa kế theo pháp luât của bố mẹ ông T
B. Thửa đất trên có giấy tờ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp từ khi bố mẹ ông T sử dụng không?
C. Xem xét nguồn gốc đất là di sản thừa kế có phải thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp của bố mẹ ông T hay không?; Thửa đất trên có giấy tờ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp từ khi bố mẹ ông T sử dụng không; Bộ mẹ ông T có để lại di chúc hay không và xác định những người thuộc hàng thừa kế theo pháp luât của bố mẹ ông T
D. Xem xét nguồn gốc đất là di sản thừa kế có phải thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp của bố mẹ ông T hay không?
Các dạng tư vấn nào dưới dây thuộc tư vấn pháp luật đất đai?
A. Tư vấn pháp luật về giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất để giao, cho thuê thực hiện các dự án đầu tư;
B. Tư vấn pháp luật về ly hôn, chia tài sản khi ly hôn
C. Tư vấn pháp luật về tranh chấp hợp đồng tín dụng.
D. Tư vấn pháp luật về tranh chấp sở hữu trí tuệ
Trong quá trình tư vấn pháp luật đất đai, kỹ năng thể hiện tôn trọng khách hàng của Luật sư được biểu hiện ở khía cạnh nào sau đây?
A. Tôn trọng khách hàng tư vấn pháp luật trong mọi trường hợp
B. Biết thể hiện coi trọng nhân cách của khách hàng
C. Không có phương án nào là chính xác
D. Yêu cầu khách hàng phải tôn trọng quan điểm, quyết định của người tư vấn
Mục đích của nhóm kỹ năng xây dựng mối quan hệ với khách hàng đặt ra?
A. Tạo ra mối quan hệ tốt đẹp giữa luật sư và khách hàng
B. Hai phương án trên đều sai
C. Tạo ra mối quan hệ tôn trọng lợi ích cộng đồng, sự tuân thủ pháp luật.
D. Tạo ra mối quan hệ tốt đẹp giữa luật sư và khách hàng ; Tạo ra mối quan hệ tôn trọng lợi ích cộng đồng, sự tuân thủ pháp luật
Tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp được thực hiện theo quy trình như thế nào?
A. Nghe khách hàng trình bày; định hướng cho khách hàng
B. Nghe khách hàng trình bày; tra cứu tài liệu tham khảo và định hướng cho khách hàng
C. Nghe khách hàng trình bày; tóm tắt lại yêu cầu của khách hàng; yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan sự việc tư vấn; tra cứu tài liệu và định hướng cho khách hàng
D. Nghe khách hàng trình bày; yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan sự việc tư vấn; tra cứu tài liệu và định hướng cho khách hàng
Khi người tư vấn xác định căn cứ pháp lí để đảm bảo các điều kiện cấp giấy chứng nhận cần đáp ứng yêu cầu nào sau đây?
A. Tính đặc thù ở mỗi giai đoạn, mỗi thời kỳ, thậm chí là ở mỗi địa phương về quản lí và sử dụng đất đai
B. Hai phương án trên đều sai
C. Cần phải nắm chắc các tài liệu, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ phục vụ cho công tác quản lí đất đai ở địa phương
D. Cần phải nắm chắc các tài liệu, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ phục vụ cho công tác quản lí đất đai ở địa phương; Tính đặc thù ở mỗi giai đoạn, mỗi thời kỳ, thậm chí là ở mỗi địa phương về quản lí và sử dụng đất đai
Các hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng đất bao gồm những hợp đồng nào sau đây?
A. Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho; hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng đặt cọc
B. Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho; hợp đồng uỷ quyền
C. Hợp đồng góp vốn; hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho; hợp đồng uỷ quyền; hợp đồng nguyên tắc
D. Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng góp vốn, hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho
