Khi thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi biết trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là
A. 180 ngày đối với đất nông nghiệp
B. 135 ngày đối với đất nông nghiệp
C. 90 ngày đối với đất nông nghiệp
D. 45 ngày đối với đất nông nghiệp
Nhà nước trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện:
A. nhiệm vụ quốc phòng, an ninh.
B. đối phó với tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.
C. nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.
D. bảo vệ Tổ quốc trong tình trạng chiến tranh.
Khi Nhà nước thu hồi đất nhận khoán để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; thì người sử dụng đất được bồi thường:
A. Đất
B. Giá trị quyền sử dụng đất được tính bằng tiền.
C. Nhà
D. Chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Người có đất nông nghiệp bị thu hồi đủ điều kiện được bồi thường thì được bồi thường bằng:
A. Đất
B. Tiền
C. Đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.
D. Nhà
Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng cấp huyện?
A. Chính phủ
B. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh
C. Quốc hội
D. UBND cấp tỉnh
Căn cứ để Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là
A. Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp.
B. căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất và khả năng, năng lực tài chính của người sử dụng đất.
C. Văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
D. văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Thẩm quyền xây dựng, quyết định bảng giá đất thuộc về cơ quan nào?
A. HĐND cấp tỉnh
B. UBND cấp tỉnh
C. UBND cấp tỉnh xây dựng, trình HĐND cùng cấp quyết định
D. Sở TNMT
Một trong các yếu tố để tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân là gì?
A. Do chi cụ thuế nơi có giao dịch quyền sử dụng đất quyết định
B. Bảng giá đất
C. Người có thu nhập tự kê khai
D. Do Chủ tịch UBND huyện nơi có đất quyết định
Mức thuế suất thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản đối với hộ gia đình, cá nhân là bao nhiêu?
Định giá đất bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện bằng cách nào?
A. Được thực hiện bằng cách lấy giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định thông qua việc so sánh giá đất trong bảng giá đất với giá đất thị trường.
B. phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tiềm năng phát triển theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất để sử dụng cao nhất và tốt nhất bằng cách loại trừ tổng chi phí ước tính ra khỏi tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản.
C. phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản.
D. phương pháp định giá đất tính bằng thương số giữa mức thu nhập ròng thu được bình quân một năm trên một đơn vị diện tích đất so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân một năm tính đến thời điểm định giá đất của loại tiền gửi VNĐ kỳ hạn 12 tháng tại NHTM nhà nước có mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm cao nhất trên địa bàn cấp tỉnh.
Khoản thu nào dưới đây là khoản thu dịch vụ công về đất đai?
A. Dịch vụ đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
B. Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
C. Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
D. Tiền sử dụng đất.
Cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua chuyển đổi quyền sử dụng đất với cá nhân khác nếu đất đó là
A. đất nông nghiệp.
B. đất nông nghiệp trong đơn vị hành chính cấp tỉnh.
C. đất phi nông nghiệp.
D. đất phi nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là KHÔNG là điều kiện bắt buộc phải có đối với người sử dụng đất khi thực hiện quyền nào sau đây?
A. Thế chấp quyền sử dụng đất
B. Tặng cho quyền sử dụng đất cho cá nhân
C. Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
D. Thừa kế quyền sử dụng đất
Ttổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm được bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê khi đáp ứng điều kiện nào?
A. Đã hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đầu tư đã được phê duyệt, chấp thuận (nếu có), trừ trường hợp phải thực hiện theo bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực thi hành, quyết định cưỡng chế của cơ quan thi hành án dân sự hoặc kết luận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về thanh tra, kiểm tra.
B. Đã ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà chưa khấu trừ hết vào tiền thuê đất phải nộp
C. Tài sản gắn liền với đất thuê được tạo lập hợp pháp và đã được đăng ký theo quy định của pháp luật;
D. Tất cả các phương án
Cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm KHÔNG được:
A. bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê.
B. tặng cho tài sản của mình gắn liền với đất.
C. thế chấp quyền sử dụng đất thuê từ Nhà nước.
D. để thừa kế tài sản của mình gắn liền với đất thuê.
Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất được thực hiện quyền năng nào sau đây?
A. Cho thuê quyền sử dụng đất
B. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
C. Chuyển đổi quyền sử dụng đất
D. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Ngành Luật Đất phân chia các chủ thể sử dụng đất thành mấy nhóm?
A. 9 nhóm
B. 5 nhóm
C. 3 nhóm
D. 7 nhóm
Văn bản luật thuộc nguồn của Luật đất đai
A. Luật Đất đai năm 2013
B. Luật Đất đai năm 2024
C. Luật Đất đai năm 1993
D. Luật Đất đai năm 2003
Chủ thể quan hệ pháp luật đất đai bao gồm
A. người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
B. chủ thể quản lý đất đai và chủ thể sử dụng đất đai.
C. chủ thể sử dụng đất đai và các cơ quan Nhà nước.
D. người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và những người nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp.
Người nước ngoài tham gia trong quan hệ sử dụng đất tại Việt Nam là người có tham gia quan hệ pháp luật đất đai và là
A. người không mang quốc tịch.
B. người không mang quốc tịch Việt Nam
C. công dân nước ngoài và người không quốc tịch thường trú hoặc tạm trú ở Việt Nam.
D. người không mang quốc tịch của nước sở tại.
