Định giá tài sản - EG34 (95)

Thị trường cạnh tranh hoàn hảo có đặc điểm:

Trong hoạt động phát triển tài sản và đầu tư, định giá tài sản nhằm mục đích:

Bất động sản là các tài sản không di dời được, bao gồm:

Hạn chế của phương pháp thặng dư là:

Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở:

Mục đích của hồ sơ định giá dùng để:

Quy trình định giá tài sản:

Một dây chuyền sản xuất có đời sống kinh tế của dây chuyền là 4 năm, thu nhập hàng năm của dây chuyền là 150 trđ và giá trị thanh lý sau 4 năm là 100 trđ. (lãi suất tiền vay là 1%/tháng). Giá trị của dây chuyền trên:

Hạn chế của phương pháp lợi nhuận?

Phương pháp lợi nhuận có mấy bước tiến hành?

So sánh chi phí tạo và chi phí thay thế?

Khi xác định mức giá của TS cần thẩm định theo phương pháp so sánh thì:

Phương pháp thu nhập là phương pháp:

Theo phương pháp chi phí:

Nguyên tắc áp dụng trong phương pháp thu nhập:

Theo phương pháp so sánh:

Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp ước tính ... của tài sản (máy móc, thiết bị) dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các ... dùng để so sánh với các tài sản cần định giá đã giao dịch thành công trên thị trường ...

Khi khảo sát hiện trường đối với BĐS:

Báo cáo kết quả định giá phải thể hiện những ... theo thực tế, mang tính mô tả và dựa trên ... cụ thể để thuyết minh về mức giá của tài sản định giá. Những thông tin này phải được trình bày theo một trình tự ...

Hồ sơ định giá là: