Theo lý thuyết Marketing, thị trường bao gồm:
A. Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường khách hàng, thị trường độc quyền
.
B. Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường sản phẩm, thị trường độc quyền
C. Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường khách hàng, thị trường khu vực
D. Thị trường sản phẩm, thị trường khách hàng, thị trường khu vực.
Theo kinh tế học, thị trường bao gồm:
A. Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường cạnh tranh, thị trường độc quyền và thị trường độc quyền nhóm
B. Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường khách hàng, thị trường khu vực, thị trường độc quyền
C. Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường cạnh tranh, thị trường khu vực và thị trường độc quyền
D. Thị trường cạnh tranh hoàn hảo, thị trường sản phẩm, thị trường độc quyền, thị trường độc quyền nhóm
Theo nội dung nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất, giá trị tài sản chỉ được thừa nhận trong điều kiện:
A. Sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất
B. Đưa lại nhiều lợi ích khác nhau
C. Sử dụng vào nhiều mục đích
D. Tất cả các phương án
Giá trị tài sản đang sử dụng:
A. Không có đáp án nào đùng
B. Là một loại giá trị thị trường
C. Là một loại giá trị phi thị trường
D. Là số tiền có thể có từ việc bán tài sản đó trên thị trường
Theo tiêu chuẩn IVSC: Thị trường trong đó hàng hóa, dịch vụ được trao đổi, kinh doanh giữa người mua và người bán tiến hành các hoạt động như thế nào?
A. Tự do
B. Tự nhiên
C. Tự giác
D. Tự nguyện
Theo nguyên tắc thay thế, giá trị của tài sản có thể được đánh giá thông qua ... của tài sản tương đương.
A. Công dụng
B. Lợi ích
C. Mức giá
D. Chi phí
Giá trị tài sản:
A. Là biểu hiện bằng tiền về những lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định
B. Là số tiền cần có để tạo ra hoặc sản xuất ra hàng hóa hoặc dịch vụ
C. Không có đáp án nào đúng
D. Là một thuật ngữ được dùng để chỉ một số tiền được yêu cầu, được đưa ra hoặc được trả cho một tài sản, hàng hóa hoặc dịch vụ vào một thời điểm nhất định
Vận dụng nguyên tắc đóng góp trong định giá tài sản cần chú ý:
A. Khi đánh giá tổ hợp tài sản không cần chú ý đến giá trị của các tài sản riêng lẻ
B. Khi đánh giá tổ hợp tài sản cần cộng giá trị của các tài sản riêng lẻ lại với nhau.
C. Khi đánh giá tổ hợp tài sản không được cộng giá trị của các tài sản riêng lẻ lại với nhau.
D. Không có đáp án nào đúng
Theo “Nguyên tắc thay thế”: Trong trường hợp hai hay nhiều tài sản có thể thay thế lẫn nhau trong quá trình sử dụng, thì giá bán có khả năng thực hiện lớn nhất của những tài sản đó chịu ảnh hưởng bởi:
A. Sự cạnh tranh giữa chi phí sản xuất các tài sản.
B. Tất cả các đáp án đều đúng
C. Sự cạnh tranh giữa giá chào bán các tài sản
D. Mức độ tạo ra thu nhập của tài sản
Cơ sở của nguyên tắc cung cầu là: Giá trị thị trường của tài sản tỷ lệ thuận với yếu tố … và tỷ lệ nghịch với yếu tố …
A. ...giá cả...thị trường
B. ...cung...cầu
C. ...cầu...cung
D. ... thị trường...giá cả
Điều kiện hình thành thị trường cạnh tranh hoàn hảo:
A. Có thể mua và bán vào một khoảng thời gian cụ thể
B. Tất cả các phương án
C. Hàng hóa và thông tin được lưu thông tự do
D. Có một nhóm người mua và người bán
Nhận định nào dưới đâu không đúng về thị trường cạnh tranh?
A. Ở thị trường cạnh tranh, các nhà sản xuất thường sử dụng hình thức cạnh tranh phi giá cả.
B. Thị trường cạnh tranh có vô số người bán và người mua
C. Trong thị trường cạnh tranh mỗi người chỉ có khả năng ảnh hưởng một cách hạn chế tới giá cả sản phẩm của mình
D. Thị trường cạnh tranh tồn tại nhiều nhà cung ứng những sản phẩm có khả năng thay thế cho nhau
Thị trường độc quyền là thị trường:
A. Chỉ tồn tại một nhà cung cấp tất cả các loại sản phẩm
B. Chỉ tồn tại một nhà cung cấp duy nhất một loại sản phẩm
C. Tồn tại một số lượng nhỏ các hãng cung ứng một loại sản phẩm nhất định
D. Các nhà sản xuất thường sử dụng hình thức cạnh tranh phi giá cả
Giá trị phi trị trường là số tiền ước tính của một tài sản dựa trên việc đánh giá ……của tài sản nhiều hơn là dựa vào khả năng có thể mua bán tài sản trên thị trường:
A. Tính bí mật
B. Tính công khai
.
C. Giá trị
D. Công dụng kinh tế
Một mảnh đất có thể dùng trồng rau hoặc cho thuê, hoặc xây khách sạn có giá trị thu nhập lần lượt là 90 trđ, 120 trđ và 180 trđ mỗi năm. Như vậy mảnh đất này được sử dụng như thế nào là tốt nhất và hiệu quả nhất:
A. Trồng rau
B. Xây khách sạn
C. Không xác định được
D. Cho thuê
“Nguyên tắc đóng góp” được hiểu là:
A. Tỷ lệ giá trị của mỗi bộ phận trong toàn bộ giá trị tài sản.
B. Giá trị của tài sản bằng giá trị của toàn bộ các bộ phận cộng lại.
C. Sự mất đi hay giảm sút của một bộ phận làm cho giá trị của tài sản tăng lên hay giảm đi bao nhiêu
D. Giá trị của mỗi bộ phận chiếm trong tổng trị giá của toàn bộ tài sản.
Câu nào sau đây mô tả TỐT NHẤT của công tác thẩm định giá?
A. Giá bán được người mua và người bán chấp nhận
B. Tất cả các phương án đều được xem xét
C. Tài sản phải được công khai
D. Sự đánh giá giá trị không thiên vị
Nguyên tắc dự kiến lợi ích trong tương lai được áp dụng nhằm thẩm định giá trong trường hợp nào sau đây:
A. Thẩm định giá nhà vườn
B. Thẩm định giá cây xăng
C. Thẩm định giá lô đất trống
D. Thẩm định giá nhà chung cư
Để vận dụng được nguyên tắc thay thế trong định giá tài sản, thẩm định viên cần phải lưu ý:
A. Phải nắm được số tiền trao đổi, mua bán các loại tài sản tương tự vào thời điểm thẩm định giá
B. Phải nắm được thông tin về thông tin, giá cả hay chi phí sản xuất của các loại tài sản tương tự vào thời điểm thẩm định giá
C. Phải nắm được thông tin về thông tin, giá cả hay chi phí sản xuất của các loại tài sản khác nhau
D. Phải nắm được thông tin về thông tin, giá cả hay chi phí sản xuất của các loại tài sản tương tự trong quá khứ
Nội dung nguyên tắc dự kiến các khoản lợi ích tương lai (LITL) là giá trị của một tài sản được quyết định bởi những lợi ích ……tài sản mang lại cho nhà đầu tư.
A. Lâu dài
B. Trước mắt
C. Tương lai
D. Quá khứ
