Định giá tài sản - EG34 (95)

Một ngôi nhà nếu không có garage được bán với giá 3 tỷ đồng, nhưng nếu có garage thì có thể bán được với giá 3,3 tỷ đồng. Chi phí xây dựng garage là 100 trđ. Khi đó giá trị của garage được thừa nhận là:

Báo cáo định giá cần nêu:

Việc xác định cơ sở giá trị của thẩm định giá cần:

Chứng thư định giá được lập thành:

Quy trình định giá tài sản gồm:

Nội dung của một bộ hồ sơ định giá phụ thuộc vào:

Hồ sơ định giá là:

Báo cáo kết quả định giá phải thể hiện những ... theo thực tế, mang tính mô tả và dựa trên ... cụ thể để thuyết minh về mức giá của tài sản định giá. Những thông tin này phải được trình bày theo một trình tự ...

Khi khảo sát hiện trường đối với BĐS:

Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp ước tính ... của tài sản (máy móc, thiết bị) dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các ... dùng để so sánh với các tài sản cần định giá đã giao dịch thành công trên thị trường ...

Theo phương pháp so sánh:

Nguyên tắc áp dụng trong phương pháp thu nhập:

Theo phương pháp chi phí:

Phương pháp thu nhập là phương pháp:

Khi xác định mức giá của TS cần thẩm định theo phương pháp so sánh thì:

So sánh chi phí tạo và chi phí thay thế?

Phương pháp lợi nhuận có mấy bước tiến hành?

Hạn chế của phương pháp lợi nhuận?

Một dây chuyền sản xuất có đời sống kinh tế của dây chuyền là 4 năm, thu nhập hàng năm của dây chuyền là 150 trđ và giá trị thanh lý sau 4 năm là 100 trđ. (lãi suất tiền vay là 1%/tháng). Giá trị của dây chuyền trên:

Quy trình định giá tài sản: