Câu hỏi 568813:
Một tài sản đầu tư dự kiến đem lại thu nhập hàng năm là 300 trđ, thời gian đầu tư là vô hạn, tỷ suất vốn hóa 15%. Giá trị tài sản trên là:
A. 3.000 trđ
B. Không xác định được
C. 3.500 trđ
D. 2.000 trđ
Định giá tài sản - EG34 (97)
Câu hỏi 568812:
Việc sử dụng cao nhất và tốt nhất của một lô đất là việc sử dụng dẫn đến kết quả là:
A. Doanh thu cao nhất của lô đất
B. Tổng chi phí đầu tư thấp nhất
C. Giá trị sử dụng cao nhất của lô đất
D. Tỷ lệ thuê mướn cao nhất của lô đất
Câu hỏi 2896:
Bản chất của định giá tài sản là:
A. Xác định giá trị thị trường của tài sản
B. Ước tính giá cả của tài sản
C. Xác định giá trị phi thị trường của tài sản
D. Ước tính giá trị của tài sản
Câu hỏi 2891:
Một trong những đặc điểm của bất động sản là:
A. Có thể thay thế cho nhau
B. Tính đồng nhất
C. Có tính ảnh hưởng lẫn nhau
D. Tính phổ biến
Câu hỏi 2883:
Định giá tài sản có vai trò:
A. Tư vấn ra quyết định
B. Góp phần phân bổ tối ưu các nguồn lực
C. Tất cả các phương án
D. Làm minh bạch thị trường và thúc đẩy hội nhập kinh tế quốc tế
Câu hỏi 888667:
Mục đích định giá tài sản:
A. Tất cả các phương án
B. Phản ánh nhu cầu sử dụng tài sản cho một công việc nhất định
C. Phản ánh những đòi hỏi về mặt lợi ích mà tài sản cần phải tạo ra cho chủ thể trong mỗi công việc hay giao dịch đã được xác định.
D. Quyết định đến mục đích sử dụng tài sản vào việc gì
Câu hỏi 888666:
Giá trị tài sản đang sử dụng thường được áp dụng cho:
A. Tất cả các phương án
B. Những tài sản có tính chất chuyên dùng
C. Tài sản có tính đơn chiếc, hoặc do những điều kiện cung cầu của thị trường làm cho chúng ít có người mua
Câu hỏi 888665:
Giá cả:
A. Là mức giá phù hợp với khả năng cao nhất được chấp nhận để mua bán đối với tài sản, hàng hóa hoặc dịch vụ tại mỗi thời điểm nhất định
B. Phản ánh phí tổn cho việc sản xuất hàng hóa, dịch vụ
C. Phản ánh quan hệ trao đổi, mua bán hàng hóa
D. Không có đáp án nào đúng
Câu hỏi 888664:
Một ngôi nhà nếu không có garage được bán với giá 3 tỷ đồng, nhưng nếu có garage thì có thể bán được với giá 3,3 tỷ đồng. Chi phí xây dựng garage là 100 trđ. Khi đó giá trị của garage được thừa nhận là:
A. 3,3 tỷ đồng
B. 300 trđ
C. Không có cơ sở để kết luận
D. 100 trđ
Câu hỏi 888663:
Báo cáo định giá cần nêu:
A. Những điều kiện ràng buộc và hạn chế trong quá trình định giá.
B. Tất cả các phương án
C. Mục đích định giá, thời điểm ước tính giá trị, giá trị được ước tính thông qua các phương pháp được sử dụng.
D. Mô tả về đặc điểm pháp lý và đặc điểm kinh tế - xã hội của tài sản cần định giá cũng như các số liệu minh họa và kèm các phân tích.
Câu hỏi 888662:
Báo cáo kết quả thẩm định giá là văn bản do:
A. Đại diện bên thứ ba lập
B. Nhà định giá lập
C. Khách hàng lập
D. Không có đáp án nào đúng
Câu hỏi 888661:
Việc xác định cơ sở giá trị của thẩm định giá cần:
A. Theo quy định của pháp luật
B. Phù hợp với mục đích định giá; Theo quy định của pháp luật
C. Căn cứ vào phương pháp định giá
D. Phù hợp với mục đích định giá
Câu hỏi 888660:
Báo cáo định giá cần phải nêu:
A. Những giả thiết và hạn chế trong định giá trị tài sản
B. Những lập luận về mức giá cuối cùng
C. Những vấn đề phức tạp, không rõ ràng trong quá trình định giá
D. Tất cả các phương án
Câu hỏi 888659:
Chứng thư định giá được lập thành:
A. 2 bản
B. 1 bản
C. 3 bản
D. 4 bản
Câu hỏi 888658:
Để thiết lập mục tiêu thẩm định giá, thẩm định giá viên cần:
A. Xác định thời điểm định giá
B. Xem xét đặc điểm pháp lý và đặc điểm kinh tế - kỹ thuật của tài sản
C. Xác định giá trị thị trường và giá trị phi thị trường của tài sản.
D. Xác định và nhận thức đúng mục đích định giá của khách hàng
Câu hỏi 621964:
Quy trình định giá tài sản gồm:
A. 6 bước
B. 3 bước
C. 4 bước
D. 7 bước
Câu hỏi 621963:
Nội dung của một bộ hồ sơ định giá phụ thuộc vào:
A. Mục đích định giá và loại tài sản cần định giá
B. Tên và số hiệu hồ sơ
C. Những phân tích, đánh giá của người định giá về những vấn đề liên quan đến hoạt động định giá.
D. Hợp đồng định giá tài sản ký kết giữa doanh nghiệp định giá và khách hàng có nhu cầu định giá tài sản
Câu hỏi 621962:
Hồ sơ định giá là:
A. Văn bản do khách hàng lập để phản hồi về quá trình thẩm định giá
B. Thông tin về việc ước tính giá trị thị trường của tài sản
C. Tài liệu có liên quan đến công việc định giá tài sản do người định giá lập, thu thập, phân loại, sử dụng và lưu trữ trong quá trình thực hiện công việc định giá
D. Văn bản do nhà định giá lập để nêu rõ ý kiến chính thức của mình về quá trình định giá
Câu hỏi 621961:
Báo cáo kết quả định giá phải thể hiện những ... theo thực tế, mang tính mô tả và dựa trên ... cụ thể để thuyết minh về mức giá của tài sản định giá. Những thông tin này phải được trình bày theo một trình tự ...
A. ...thông tin...văn bản...bất kỳ ựa vào nguồn lực ngoại sinh là chính.
B. ...hạn chế của công tác định giá...văn bản...logic, hợp lý
C. ...bằng chứng...thông tin...logic
D. ...thông tin...bằng chứng...logic, hợp lý
Câu hỏi 621960:
Khi khảo sát hiện trường đối với BĐS:
A. Cần kiểm tra vị trí và diện tích thực tế của bất động sản, không cần so sánh với vị trí và diện tích xác lập trên bản đồ địa chính
.
.
B. Nếu những thông tin về quyền sở hữu đối với bất động sản không được lưu giữ hay không có tại cơ quan đăng ký thì nhà thẩm định giá có thể bỏ qua
C. Cần kiểm tra, xác minh các yếu tố thuộc về nội tại và yếu tố thuộc về môi trường bên ngoài bất động sản .
D. Đối với công trình xây dựng dở dang, người định giá không cần khảo sát thực địa, chỉ cần xem xét báo cáo của chủ đầu từ, nhà thầu xây dựng công trình cần định giá
DONATE
Để giúp chúng tôi phát triển sản phẩm tốt hơn, đạt kết quả học tập cao hơn
Bản tin HOU-TV số 06 năm 2025
