Câu hỏi 24988:
Câu nào sau đây mô tả TỐT NHẤT của công tác thẩm định giá?
A. Giá bán được người mua và người bán chấp nhận
B. Tất cả các phương án đều được xem xét
C. Tài sản phải được công khai
D. Sự đánh giá giá trị không thiên vị
Định giá tài sản - EG34 (97)
Câu hỏi 24989:
“Nguyên tắc đóng góp” được hiểu là:
A. Tỷ lệ giá trị của mỗi bộ phận trong toàn bộ giá trị tài sản.
B. Giá trị của tài sản bằng giá trị của toàn bộ các bộ phận cộng lại.
C. Sự mất đi hay giảm sút của một bộ phận làm cho giá trị của tài sản tăng lên hay giảm đi bao nhiêu
D. Giá trị của mỗi bộ phận chiếm trong tổng trị giá của toàn bộ tài sản.
Câu hỏi 24992:
Thị trường độc quyền là thị trường:
A. Chỉ tồn tại một nhà cung cấp tất cả các loại sản phẩm
B. Chỉ tồn tại một nhà cung cấp duy nhất một loại sản phẩm
C. Tồn tại một số lượng nhỏ các hãng cung ứng một loại sản phẩm nhất định
D. Các nhà sản xuất thường sử dụng hình thức cạnh tranh phi giá cả
Câu hỏi 24993:
Nhận định nào dưới đâu không đúng về thị trường cạnh tranh?
A. Ở thị trường cạnh tranh, các nhà sản xuất thường sử dụng hình thức cạnh tranh phi giá cả.
B. Thị trường cạnh tranh có vô số người bán và người mua
C. Trong thị trường cạnh tranh mỗi người chỉ có khả năng ảnh hưởng một cách hạn chế tới giá cả sản phẩm của mình
D. Thị trường cạnh tranh tồn tại nhiều nhà cung ứng những sản phẩm có khả năng thay thế cho nhau
Câu hỏi 24994:
Điều kiện hình thành thị trường cạnh tranh hoàn hảo:
A. Có thể mua và bán vào một khoảng thời gian cụ thể
B. Tất cả các phương án
C. Hàng hóa và thông tin được lưu thông tự do
D. Có một nhóm người mua và người bán
Câu hỏi 24995:
Cơ sở của nguyên tắc cung cầu là: Giá trị thị trường của tài sản tỷ lệ thuận với yếu tố … và tỷ lệ nghịch với yếu tố …
A. ...giá cả...thị trường
B. ...cung...cầu
C. ...cầu...cung
D. ... thị trường...giá cả
Câu hỏi 24996:
Theo “Nguyên tắc thay thế”: Trong trường hợp hai hay nhiều tài sản có thể thay thế lẫn nhau trong quá trình sử dụng, thì giá bán có khả năng thực hiện lớn nhất của những tài sản đó chịu ảnh hưởng bởi:
A. Sự cạnh tranh giữa chi phí sản xuất các tài sản.
B. Tất cả các đáp án đều đúng
C. Sự cạnh tranh giữa giá chào bán các tài sản
D. Mức độ tạo ra thu nhập của tài sản
Câu hỏi 24997:
Vận dụng nguyên tắc đóng góp trong định giá tài sản cần chú ý:
A. Khi đánh giá tổ hợp tài sản không cần chú ý đến giá trị của các tài sản riêng lẻ
B. Khi đánh giá tổ hợp tài sản cần cộng giá trị của các tài sản riêng lẻ lại với nhau.
C. Khi đánh giá tổ hợp tài sản không được cộng giá trị của các tài sản riêng lẻ lại với nhau.
D. Không có đáp án nào đúng
Câu hỏi 24998:
Giá trị tài sản:
A. Là biểu hiện bằng tiền về những lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm nhất định
B. Là số tiền cần có để tạo ra hoặc sản xuất ra hàng hóa hoặc dịch vụ
C. Không có đáp án nào đúng
D. Là một thuật ngữ được dùng để chỉ một số tiền được yêu cầu, được đưa ra hoặc được trả cho một tài sản, hàng hóa hoặc dịch vụ vào một thời điểm nhất định
Câu hỏi 24999:
Theo nguyên tắc thay thế, giá trị của tài sản có thể được đánh giá thông qua ... của tài sản tương đương.
A. Công dụng
B. Lợi ích
C. Mức giá
D. Chi phí
Câu hỏi 25012:
Bất động sản có tính khan hiếm là do:
A. Tất cả các phương án
B. Diện tích tự nhiên có giới hạn
C. Quan hệ cung cầu BĐS thường mất cân đối
D. BĐS có tính khác biệt và cố định về vị trí
Câu hỏi 25013:
Định giá tài sản có vai trò:
A. Tư vấn ra quyết định
B. Góp phần phân bổ tối ưu các nguồn lực
C. Tất cả các phương án
D. Làm minh bạch thị trường và thúc đẩy hội nhập kinh tế quốc tế
Câu hỏi 25020:
Trong hoạt động quản lý nhà nước; định giá tài sản nhằm mục đích:
A. Xác định giá sàn phục vụ đấu thầu, đấu giá tài sản công
B. Để tính thuế khi tài sản được bán hoặc để thừa kế và xác định giá trị bồi thường thu hồi tài sản.
C. Để tòa án ra quyết định phân chia tài sản khi xử án.
D. Tất cả các phương án
Câu hỏi 25021:
Động sản là những tài sản:
A. Không phải là bất động sản.
B. Di dời được
C. Chuyển động được
D. Có tính chất chuyển động
Câu hỏi 25022:
Tại sao thẩm định giá là công việc ước tính?
A. Vì thiếu những căn cứ vững chắc và rõ ràng
B. Tất cả các phương án
C. Vì thẩm định giá vừa mang tính khoa học, vừa mang tính nghệ thuật
D. Vì giá trị tài sản không phải là một thực tế tồn tại
Câu hỏi 25024:
Định giá và thẩm định giá:
A. Đều là việc ước tính giá trị tài sản; và do các nhà chuyên môn được đào tạo, có kinh nghiệm, có kiến thức và có tính trung thực cao trong nghề nghiệp thực hiện
B. Là hai công việc hoàn toàn khác nhau
C. Đều là việc ước tính giá trị tài sản
D. Là loại công việc do các nhà chuyên môn được đào tạo, có kinh nghiệm, có kiến thức và có tính trung thực cao trong nghề nghiệp thực hiện
Câu hỏi 2896:
Bản chất của định giá tài sản là:
A. Xác định giá trị thị trường của tài sản
B. Ước tính giá cả của tài sản
C. Xác định giá trị phi thị trường của tài sản
D. Ước tính giá trị của tài sản
Câu hỏi 2891:
Một trong những đặc điểm của bất động sản là:
A. Có thể thay thế cho nhau
B. Tính đồng nhất
C. Có tính ảnh hưởng lẫn nhau
D. Tính phổ biến
Câu hỏi 2883:
Định giá tài sản có vai trò:
A. Tư vấn ra quyết định
B. Góp phần phân bổ tối ưu các nguồn lực
C. Tất cả các phương án
D. Làm minh bạch thị trường và thúc đẩy hội nhập kinh tế quốc tế
Câu hỏi 25023:
Thẩm định giá là:
A. Việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam hoặc thông lệ Quốc tế
B. Việc đánh giá giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam
C. Việc đánh giá giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo thông lệ quốc tế
D. Việc đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo thông lệ quốc tế
DONATE
Để giúp chúng tôi phát triển sản phẩm tốt hơn, đạt kết quả học tập cao hơn
Bản tin HOU-TV số 06 năm 2025
