Nhận định nào sau đây đúng nhất về điều khoản liên quan đến quyền và nghĩa vụ của các bên Hợp đồng về quyền sử dụng đất?
A. Điều khoản về quyền và nghĩa vụ các bên trong hợp đồng chỉ cần chung chung, một số nội dung cơ bản
B. Điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên được mô tả càng cụ thể, rõ ràng và chi tiết bao nhiêu thì càng thuận lợi cho việc thi hành pháp luật bấy nhiêu
C. Tất cả các phương án trên đều sai
D. Điều khoản về quyền và nghĩa vụ các bên không không là nội dung cần thiết của hợp đồng
Các hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng đất bao gồm những hợp đồng nào sau đây?
A. Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho; hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng đặt cọc
B. Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho; hợp đồng uỷ quyền
C. Hợp đồng góp vốn; hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho; hợp đồng uỷ quyền; hợp đồng nguyên tắc
D. Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng góp vốn, hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng cho
Khi người tư vấn xác định căn cứ pháp lí để đảm bảo các điều kiện cấp giấy chứng nhận cần đáp ứng yêu cầu nào sau đây?
A. Tính đặc thù ở mỗi giai đoạn, mỗi thời kỳ, thậm chí là ở mỗi địa phương về quản lí và sử dụng đất đai
B. Hai phương án trên đều sai
C. Cần phải nắm chắc các tài liệu, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ phục vụ cho công tác quản lí đất đai ở địa phương
D. Cần phải nắm chắc các tài liệu, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ phục vụ cho công tác quản lí đất đai ở địa phương; Tính đặc thù ở mỗi giai đoạn, mỗi thời kỳ, thậm chí là ở mỗi địa phương về quản lí và sử dụng đất đai
Tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp được thực hiện theo quy trình như thế nào?
A. Nghe khách hàng trình bày; định hướng cho khách hàng
B. Nghe khách hàng trình bày; tra cứu tài liệu tham khảo và định hướng cho khách hàng
C. Nghe khách hàng trình bày; tóm tắt lại yêu cầu của khách hàng; yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan sự việc tư vấn; tra cứu tài liệu và định hướng cho khách hàng
D. Nghe khách hàng trình bày; yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan sự việc tư vấn; tra cứu tài liệu và định hướng cho khách hàng
Mục đích của nhóm kỹ năng xây dựng mối quan hệ với khách hàng đặt ra?
A. Tạo ra mối quan hệ tốt đẹp giữa luật sư và khách hàng
B. Hai phương án trên đều sai
C. Tạo ra mối quan hệ tôn trọng lợi ích cộng đồng, sự tuân thủ pháp luật.
D. Tạo ra mối quan hệ tốt đẹp giữa luật sư và khách hàng ; Tạo ra mối quan hệ tôn trọng lợi ích cộng đồng, sự tuân thủ pháp luật
Trong quá trình tư vấn pháp luật đất đai, kỹ năng thể hiện tôn trọng khách hàng của Luật sư được biểu hiện ở khía cạnh nào sau đây?
A. Tôn trọng khách hàng tư vấn pháp luật trong mọi trường hợp
B. Biết thể hiện coi trọng nhân cách của khách hàng
C. Không có phương án nào là chính xác
D. Yêu cầu khách hàng phải tôn trọng quan điểm, quyết định của người tư vấn
Các dạng tư vấn nào dưới dây thuộc tư vấn pháp luật đất đai?
A. Tư vấn pháp luật về giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất để giao, cho thuê thực hiện các dự án đầu tư;
B. Tư vấn pháp luật về ly hôn, chia tài sản khi ly hôn
C. Tư vấn pháp luật về tranh chấp hợp đồng tín dụng.
D. Tư vấn pháp luật về tranh chấp sở hữu trí tuệ
Bà Phạm Thị H thoả thuận với ông Nguyễn Hữu B với nội dung ông B đồng ý chuyển nhượng 100 mét vuông thuộc thửa đất của ông B tại quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội với giá 84 triệu đồng. Hợp đồng giữa bà Phạm Thị H và ông Nguyễn Hữu B được đặt tên như thế nào để phù hợp với thảo thuận trên?
A. Hợp đồng dân sự về việc chuyển nhượng đất đai
B. Hợp đồng mua bán đất đai
C. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
D. Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất
Năm 2021, ông H nhận chuyển nhượng 300 m2 đất ở của Hộ gia đình anh K với mục đích xây dựng nhà để ở tại xã N, huyện D, tỉnh S. Xác định chủ thể giao kết hợp đồng chuyển nhượng trong trường hợp trên?
A. Ông H, anh K
B. Ông H, anh K, văn phòng đăng ký đất đai tỉnh S
C. Ông H, hộ gia đình anh K và UBND huyện D
D. Ông H, hộ gia đình anh K
Khi soạn thảo các điều khoản liên quan đến đối tượng của hợp đồng về quyền quyền sử dụng đất cần lưu ý điểm gì?
A. Chỉ cần xác định quyền sử dụng đất đó có thuộc diện bị pháp luật hạn chế giao dịch không.
B. Cần phải được nêu rõ những hạn chế của quyền sử dụng đất
C. Cần nêu rõ cụ thể đặc điểm, đặc tính, điều kiện và phương thức thực hiện đối với quyền sử đất
D. Chỉ cần nêu quyền sử dụng đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Kỹ năng soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất là gì?
A. Là việc bên đề nghị giao kết hợp đồng thực hiện
B. Là cơ quan công chứng vận dụng kinh nghiệm, kỹ năng để soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất
C. Là việc thiết kế, sạon thảo các hợp đồng về quyền sử dụng đất theo mẫu trên cơ sở quy định của pháp luật
D. Là việc vận dụng các kỹ năng, kinh nghiệm để xây dựng, chuyển tải đầy đủ các thông tin về chủ thể và nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất bằng các điều khoản cụ thể
Mục đích của kỹ năng đàm phán các hợp đồng về quyền sử dụng đất?
A. Để chấm dứt hợp đồng
B. Để ký kết hợp đồng; Để sửa đổi, bổ sung hợp đồng; Để chấm dứt hợp đồng
C. Để ký kết hợp đồng
D. Để sửa đổi, bổ sung hợp đồng
Nhận định nào sau đây đúng nhất về điều khoản giá của hợp đồng về quyền sử dụng đất?
A. Không cần thiết trong hợp đồng phải có điều khoản về giấ
B. Giá cả quyền sử dụng đất trong hợp đồng đo các bên tự thoả thuận
C. Giá cả quyền sử dụng đất trong hợp đồng có thể là giá theo quy định của Nhà nước hoặc giá cá thoả thuận trên cơ sở thị trường theo quy định của pháp luật
D. Giá cả quyền sử dụng đất trong hợp đồng là giá theo quy định của Nhà nước,
Khi soạn thảo các điều khoản trong Hợp đồng về quyền sử dụng đất:
A. Tên điều khoản và nội dung trong điều khoản phải thống nhất với nhau
B. Các điều khoản có thể mẫu thuẫn nhau
C. Điều khoản phải có tên gọi
D. Không cần phải đặt tên điều khoản
Chủ thể tiến hành soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất?
A. Là bên được đề nghị giao kết hợp đồng
B. Là bên đề nghị giao kết hợp đồng; Là bên được đề nghị giao kết hợp đồng; Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng
C. Là bên đề nghị giao kết hợp đồng
D. Là chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng
Đàm phán các hợp đồng về quyền sử dụng đất được thực hiện khi nào?
A. Chỉ được thực hiện khi có mẫu thuẫn, xung đột xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng
B. Chỉ được thực hiện sau khi ký hợp đồng
C. Chỉ được thực hiện trước khi ký kết hợp đồng
D. Được thực hiện trước và sau khi ký kết hợp đồng nhằm mục đích đạt được sự đồng thuận về một vấn đề nào đó mà các bên quan tâm
Chủ thể nào tiến hành đàm phán hợp đồng?
A. Luật sư tư vấn
B. Phải là chủ thể thực hiện hợp đồng
C. Là chủ thể của hợp đồng hoặc người được uỷ quyền đàm phán hợp đồng
D. Phải là chủ thể ký kết hợp đồng
Các bước tiến hành nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai?
A. Đọc sơ bộ; đọc chi tiết; xác định câu hỏi pháp lý, phân tích vụ việc
B. Đọc sơ bộ; sắp xếp hồ sơ tài liệu; đọc chi tiết; tóm lược vụ việc; phân tích vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý
C. Đọc sơ bộ; đọc chi tiết; tóm lược vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý
D. Đọc sơ bộ, đọc chi tiết; sắp xếp hồ sơ; tóm lược vụ việc; phân tích vụ việc; xác định câu hỏi pháp lý
Một câu hỏi pháp lý được đặt ra gồm bao nhiêu thành tố?
Mục đích Luật sư sử dụng câu hỏi mở khi tư vấn là gì?
A. Khẳng định hoặc xác nhận lại thông tin một lần nữa liên quan đến vụ việc
B. Phục hồi trí nhớ, khơi dậy lại trong trí nhớ của người được hỏi những mối liên tưởng về tình tiết của vụ việc
C. Hỏi rõ hơn về các tình tiết của vụ việc
D. Tất cả các phương án trên đều đúng
